Ремонт в сталинке: отделка стен и пола кухни и потолка ванной комнаты

Ремонт в сталинке (42 фото): отделка стен, пола, потолка и обустройство кухни

Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошлого столетия, по своей долговечности дадут фору любой из ныне возводимых новостроек. Однако это касается лишь кирпичных стен таких домов, ведь внутренняя «начинка» оставляет желать лучшего.

С чего начать

  1. Начать следует с выяснения всех деталей касательно того, с чем вы имеете дело. Сталинка сталинке рознь, во многих домах такого типа на протяжении их срока службы производилась реставрация с заменой деревянных перекрытий бетонными. Помимо этого, необходимо узнать, в каком состоянии находятся деревянные лаги (брусья, на которые стелют половые доски при деревянном поле), однозначно имеющиеся в конструкции пола сталинки.
  2. Перегородки в таких квартирах обычно деревянные и кривые, поэтому следует задуматься о возможном их демонтаже и возведении новых.
  3. Также нужно понять для себя, какой тип отделки для каждой поверхности (стен, потолка, пола) будет наиболее приемлем как по стоимости, так и по практичности.
  4. Начинать ремонт нужно с замены старых окон на современные пластиковые. В силу того, что стены у сталинок толстые и с низкой общей теплопроводностью, ПВХ окна станут отличным дополнением конструкции, сохраняющей летом прохладу, а зимой не пропускающей холод.
  5. Следующим шагом должна стать замена электропроводки. Вследствие того, что дом возведен с вхождением деревянных элементов, требования пожаробезопасности в сталинке повышены.

Делая ремонт стен в сталинке, нужно установить внутри них проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изолирующую трубу.

Отделка стен

Отделка стен гипсокартоном

Варианты отделки

Здесь на ваш выбор предусмотрены следующие варианты:

Для отделки гипсокартоном своими руками к стенам вертикально прикручивают специальный алюминиевый профиль с шагом 60 см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

Затем выставляют листы гипсокартона так, чтоб их стык приходился строго на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона 1,2 м) и прикручивают саморезами.

Производя ремонт ванной в сталинке, при помощи такой конструкции можно спрятать в стену канализационный стояк.

Совет! Для придания стенам лучшей шумоизоляции можно проложить в нишах профильной обрешетки минеральную вату.

Теперь стены готовы к оклейке обоями.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. Перед началом отделки стен их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого тонкого шлакоблока.

Отделка пола

Монтаж пола в сталинке

Наверное, самый сложный процесс в реставрации квартиры — ремонт пола в сталинке.

Если пол ровный, не скрипит и не вызывает опасений, то смело стелите напольное покрытие. В противном случае нужно вскрыть пол и диагностировать проблему. Под половой доской обычно можно встретить хоть и слегка искривленные за десятки лет эксплуатации, но все же не гнилые лаги, просыпанные шлаком.

Их при помощи подложек и строгания следует выровнять.

  1. Извлекается слой старого шлака.
  2. На его место засыпается более легкий и имеющий лучшие показатели звуко- и теплоизоляции керамзитовый песок, цена — от 122 руб..
  3. Устанавливаются и закрепляются клеем и саморезами плиты сухой стяжки (ГВЛ — гипсоволоконные листы).
  4. На них стелется лицевое покрытие.

Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед мокрым способом: достаточно просто монтируется, более легкая, а по надежности ничем не уступает стандартной.

Нужно отметить, что производя ремонт ванной комнаты в сталинке, требуется использовать ГВЛВ — водонепроницаемых плит.

Совет! Чтобы придать стяжке дополнительной монолитности, стыки плит необходимо качественно обработать водоотталкивающим герметиком.

Отделка потолка

Процедура отделки потолка своими руками осложнена лишь надобностью снятия старой штукатурки, также состоящей из глины. В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от классического. Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию либо натяжной потолок.

Ремонт кухни

Кухня в сталинке после ремонта

Если вы не хотите делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет особенностей. В случае если вас не устраивает маленькая кухня (зачастую ее размеры 2х3 м), можно снести стенки между отделываемой кухней и комнатой.

Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну большую гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение визуально увеличит функциональные зоны обеих комнат.

Подводя итоги, хочется отметить, что производя реконструкцию сталинки, нужно быть готовым к большому количеству строительного мусора и длительности процесса. Но запаситесь терпением и ваша квартира обязательно обретет черты уютного жилья.

Подводя итоги Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Как сделать ремонт в ванной в сталинке?

Ванные комнаты в домах сталинской эпохи, отличающиеся габаритами и высокими потолками, имеют неудобную планировку и слишком изношенную канализацию. Состояние перегородок и полов тоже далеко не идеальное, а потому пользоваться таким помещением можно только после капитального ремонта. Изначально для строительства подобных домов применялись самые качественные материалы, и даже через 60-70 лет большинство конструкций демонтировать непросто. Во время ремонтных работ необходима осторожность и большая аккуратность, чтобы избежать повреждения остальных помещений.

Ремонт ванной комнаты следует проводить очень аккуратно и осторожно, чтобы не повредить перегородки с остальными комнатами.

План работ

Сначала нужно внимательно оценить состояние ванной и составить план ремонта. Основным и самым затратным пунктом является замена сантехники и канализационных труб. За годы эксплуатации трубы проржавели и забились, краска облупилась, вокруг стояков появились несмываемые ржавые пятна. Демонтаж чугунных элементов потребует больших усилий и времени, при этом нужно следить за тем, чтобы не нарушить общую канализацию в доме.

Читайте также:
Дизайн стен в гостиной: чем отделать покрытия из гипсокартона под телевизор в зале

Оценить состояние стен очень просто: если поверхность имеет небольшие дефекты, мелкие трещинки или сколы, но отделка держится крепко, это значит, что можно обойтись косметическим ремонтом. Если же трещины в стенах глубокие, отделка отпадает большими кусками, есть заметные неровности, то потребуются более серьезные меры. Не менее внимательно нужно изучить состояние пола в помещении.

Чертеж планировки ванной комнаты.

Прочное и ровное покрытие менять необязательно, достаточно обновить его с помощью краски. Капитальный ремонт и полная замена покрытия необходима там, где пол под ногами сильно скрипит, облицовка присутствует только частично, имеются глубокие выемки и трещины. Очень часто требуется не только поменять покрытие, но и сделать новую стяжку, иначе новый пол быстро придет в негодность.

Отделка потолка имеет свои нюансы. Поскольку сталинка имеет потолки не менее 3 метров высотой, закрыть любые дефекты поверхности можно с помощью гипсокартона или натяжной конструкции. При выборе отделочных материалов важно учитывать высокую влажность помещения, чтобы впоследствии не пришлось все переделывать заново. Гипсокартон, шпаклевка, краска, грунтовка – все это должно быть максимально водостойким.

Подготовка помещения

После составления плана приступают непосредственно к демонтажу. Сначала перекрывают воду в системе, выносят ванну и с помощью сварочного аппарата или болгарки срезают все пришедшие в негодность трубы и стояки. Нельзя выбивать остатки труб из стен и пола слишком интенсивно, чтобы не повредить коммуникации в доме. Закрыв канализационные отверстия от попадания мусора, снимают старую отделку с потолка, стен и пола. Очищать поверхности рекомендуется до бетонного основания, тогда новая отделка будет держаться гораздо надежнее. Слои краски и штукатурки сдирают щеткой по металлу, кафель и керамическую плитку легче удалить с помощью перфоратора. Чтобы уменьшить количество пыли, стены и потолок нужно увлажнить.

Если производится полная замена коммуникаций, следует заранее решить, как будут крепиться трубы. Чаще всего в стенах пробивают продольные штробы, в которых и будет находиться трубопровод. Существует и другой способ: трубы стояков переносят из ванной в сантехническую зону туалета, тогда пробивать в стенах канавки нет необходимости. Когда поверхности будут очищены, можно приступать к основному процессу – выравниванию пола и стен.

Гидроизоляция и стяжка

Схема гидроизоляции ванной.

Пол в ванной нуждается в более качественной гидроизоляции, чем все остальные помещения. Избежать затопления это не поможет, но снизит повреждения до минимума. Укладка гидроизоляции проводится до заливки пола раствором, прямо на плиты перекрытия. Для работы понадобится:

  • шпаклевка или плиточный клей;
  • грунтовка;
  • гидроизоляционный материал;
  • шпатель.

Начинать работу необходимо с очистки поверхности от пыли и заделки стыков. Замешивают шпаклевку и заполняют ею все имеющиеся трещины, зазоры между плитами и возле стен. Вместо шпаклевки можно использовать плиточный клей: он прочно сцепляется с поверхностью и не дает трещинам расширяться. Когда шпаклевка высохнет, основание покрывают грунтовкой. Теперь нужно закрыть пол гидроизоляционной пленкой. Ее укладывают так, чтобы она полностью закрывала пол и заходила на стены примерно на 20 см по всему периметру. Поскольку в сталинке ванные просторные, целого куска пленки может не хватить, и придется добавлять другой отрезок. Материал обязательно укладывают внахлест, а шов проклеивают скотчем.

Существует и более эффективный и долговечный способ гидроизоляции – обмазка основания специальной смесью. Для этого стыки между плитами и по периметру комнаты проклеивают гидроизоляционной лентой, основание грунтуют. Сухую смесь разводят водой в соотношении 1:1, тщательно размешивают и распределяют по полу не слишком тонким слоем. Стены также захватывают на 10-15 см, стараясь не оставлять зазоров. Через 6 часов обмазка проводится повторно. Приступать к изготовлению стяжки можно только через сутки, когда гидроизоляция полностью высохнет.

Для стяжки в ванной комнате следует приготовить:

Схема стяжки пола в ванной.

  • емкость для раствора;
  • цемент М 400;
  • песок;
  • дрель с насадкой;
  • уровень;
  • правило;
  • рейки для маяков.

Чтобы приготовить качественный раствор, нужно высыпать в емкость 1 часть цемента, добавить 3 части песка, хорошо размешать и небольшими порциями добавить воду. С помощью дрели массу следует вымесить до однородности и сметанообразного состояния. Перед заливкой раствора на полу устанавливают маяки, закрепляя их небольшим количеством раствора с алебастром. Расстояние между рейками не должно превышать 1 м; рейки устанавливают так, чтобы они находились в одной горизонтальной плоскости.

Раствор выливают на пол между маячками и разравнивают правилом так, чтобы он доходил до верхнего края реек. Рекомендуемая толщина стяжки – около 4-5 см; при заливке необходимо равномерно распределять смесь по всей площади, не допуская возникновения пустот.

Во время выстаивания и уплотнения стяжки ее следует периодически увлажнять, чтобы избежать растрескивания.

Ходить по ней можно уже через сутки, но лучше не оказывать нагрузку на основание хотя бы 3-4 дня. Укладывать финишное покрытие рекомендуется через 28 дней.

Реставрация потолка и стен

Схема грунтовки потолка в ванной.

Пока сохнет основание пола, можно продолжать ремонт в ванной. Начинать необходимо с потолка, иначе легко повредить покрытие на стенах. Потолок уже очищен до бетонного основания, поэтому сейчас нужно убрать пыль, заделать трещины, прогрунтовать и зашпаклевать поверхность. Грунтовку для этих целей берут глубокого проникновения с водоотталкивающим эффектом, шпаклевка тоже должна быть водостойкой. Если потолок будет закрыт гипсокартоном, после заделки трещин вся поверхность грунтуется и покрывается одним слоем шпаклевки. После этого делают разметку под профили и крепят гипсокартон.

Если потолок не планируется ничем закрывать, обработка поверхности производится более тщательно. Первый слой шпаклевки следует ошкурить наждачной бумагой и снова прогрунтовать. Далее наносят финишную шпаклевку, опять шлифуют и грунтуют поверхность. Приступать к покраске можно будет после стартовой отделки стен, тогда не придется отмывать потолок от пыли и штукатурки.

Читайте также:
Украшаем дом к осени: 6 классных идей от ИКЕА, которые стоят не более 10 тысяч рублей

В сталинке стены выполнялись преимущественно из кирпича, а вот внутренние перегородки состояли из досок. Проводя ремонт в ванной, следует заменить прогнившие конструкции из дерева гипсокартонными перегородками. Несущие стены следует выровнять штукатуркой на цементной основе, а затем закрыть плиткой, декоративной штукатуркой или просто покрасить. Но все финишные работы следует проводить только после того, как будут проложены новые коммуникации. Итак, сначала стену выравнивают раствором, просушивают, а потом удаляют излишки штукатурки и грунтуют. Пока потолок и стены приводились в порядок, стяжка успела хорошо схватиться, поэтому настало время вытянуть маяки и затереть швы раствором.

Установка сантехники

Схема монтажа труб в ванной.

Теперь ванная готова к финишной отделке, самое время заняться обустройством коммуникаций. Стояк горячего водоснабжения в сталинке обычно проходит через ванную из верхней квартиры в нижнюю, что не очень удобно для жильцов. Трубы холодного водоснабжения замурованы в стене за унитазом, в месте расположения сантехнического шкафа. Для удобства можно перенести стояк из ванной в техническую зону, заменив чугунные трубы пластиковыми. При обрезке стояка оставляют под потолком и над полом куски трубы высотой до 4 см. К ним приваривают специальные уголки, в которых крепятся новые трубы. После этого разводка соединяется в сантехническом шкафу и закрывается.

Если перенос стояка не планируется, трубы просто заменяют новыми и закрепляют в подготовленных штробах на стенах.

Можно укрепить коммуникации с помощью хомутов. Если же старые трубы находятся в хорошем состоянии, нет необходимости увеличивать затраты на ремонт и производить замену. В этом случае достаточно очистить их металлической щеткой, прогрунтовать и покрасить.

Далее остается только внести ванну и правильно установить ее, а потом подключить все необходимые системы.

Финишная отделка

Продолжают ремонт в ванной с покраски потолка. Для этого понадобится:

  • водостойкая краска;
  • стремянка;
  • валик с телескопической ручкой;
  • небольшая кисть.

Краску рекомендуется покупать акриловую с латексом или силиконом. Она отлично выдерживает повышенную влажность, долго не теряет своих свойств, не выделяет токсичных веществ. Поскольку потолок в сталинке достаточно высокий, можно использовать глянцевую краску: мелкие дефекты поверхности на такой высоте практически незаметны. А вот для стен больше подойдет матовая краска, ведь добиться идеальной гладкости на большой площади очень трудно, и малейшие неровности под глянцевым покрытием будут видны очень хорошо.

После окрашивания потолка приводят в порядок стены. Лучшим покрытием для стен в таких помещениях считается керамическая плитка. Облицовывать стены на всю высоту не обязательно; неправильно подобранная плитка может испортить вид, к тому же это увеличит затраты на ремонт. Можно облицевать стены на 2/3 высоты, а остальную площадь покрасить. Если же кафель подобран грамотно, любые варианты облицовки будут смотреться хорошо.

Инструменты для облицовки ванной.

В просторных ванных комнатах часто закрывают стены водостойким гипсокартоном и пластиковыми панелями. Эти способы имеют свои преимущества, но требуют больше времени для выполнения. Укладка плитки занимает гораздо меньше времени, к тому же ее технология проще. В процессе облицовки понадобится:

  • зубчатый шпатель;
  • плиточный клей;
  • затирка;
  • керамическая плитка;
  • болгарка;
  • уровень.

Разводят клей и оставляют для набухания, в это время на выровненной стене размечают горизонтальную линию для первого ряда плитки. Клеевой состав наносят зубчатым шпателем на поверхность, плитку прикладывают к стене, выравнивают по линии и прижимают. Если необходимы половинки, кафель распиливают болгаркой.

Укладку можно делать ровными параллельными рядами, в шахматном порядке или другим способом. После высыхания клея все швы затирают специальным составом, убирают излишки смеси, насухо вытирают поверхность.

Таким же образом делают укладку кафеля на полу ванной; кроме плитки, часто используют линолеум, водостойкий ламинат, наливной пол. Самое главное, чтобы напольное покрытие было расположено плотно и ровно, без зазоров, загибов материала, других дефектов. На этом ремонт в ванной завершен, остается установить полочки, развесить аксессуары, положить коврик для ног.

При соблюдении вышеописанной технологии справиться с ремонтом не так и сложно; пошаговое руководство поможет грамотно распределить процессы и составить план работ.

Аккуратное и качественное выполнение каждого процесса избавит от необходимости исправлять ошибки и переделывать все заново, а правильно подобранные материалы обеспечат помещению уют и долговечность.

Ремонт в сталинке

  • С чего начать
  • Отделка стенок
  • Отделка пола
  • Отделка потолка
  • Ремонт кухни
  • В заключение

Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошедшего столетия, по собственной долговечности дадут фору хоть какой из сейчас возводимых новостроек. Но это касается только кирпичных стенок таких домов, ведь внутренняя «начинка» оставляет вожделеть наилучшего.

Ремонт в сталинке, пожалуй, самый непростой из различных квартирных ремонтов. Но это не повод поддаваться панике, потому что и таковой сложный вопрос полностью разрешим.

С чего начать

  1. Начать следует с выяснения всех деталей касательно того, с чем вы имеете дело. Сталинка сталинке рознь, в почти всех домах такового типа в протяжении их срока службы выполнялась реставрация с подменой древесных перекрытий бетонными. Кроме этого, нужно выяснить, в каком состоянии находятся древесные лаги (брусья, на которые стелют половые доски при древесном поле), совершенно точно имеющиеся в конструкции пола сталинки.
  2. Перегородки в таких квартирах обычно древесные и кривые, потому следует задуматься о вероятном их демонтаже и строительстве новых.
  3. Также необходимо осознать себе, какой тип отделки для каждой поверхности (стенок, потолка, пола) будет более применим как по цены, так и по практичности.
  4. Начинать ремонт необходимо с подмены старенькых окон на современные пластмассовые. В силу того, что стенки у сталинок толстые и с низкой общей теплопроводимостью, ПВХ окна станут хорошим дополнением конструкции, сохраняющей летом прохладу, а зимой не пропускающей холод.
  5. Последующим шагом должна стать подмена проводки. Вследствие того, что дом построен с вхождением древесных частей, требования пожаробезопасности в сталинке повышены.
Читайте также:
Чем отделать стены в прихожей и коридоре своими руками: как отделывают арки и другие элементы

Делая ремонт стенок в сталинке, необходимо установить снутри их проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изолирующую трубу.

Отделка стен

«Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой размещается так именуемая «дранка» — древесная доска, служащая основой перегородок как снутри квартиры, так и часто межквартирных перегородок.

Тут на ваш выбор предусмотрены последующие варианты:

  • снятие старенькой штукатурки и устройство новейшей – дорогой и трудозатратный метод, подходящий в тех случаях, когда древняя штукатурка ну уж совершенно кривая и неприменима ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
  • выравнивание стенок гипсокартоном поверх старой отделки – метод подешевле и наименее трудозатратный, но побочным эффектом является маленькое уменьшения площади квартиры, ведь профиль и гипсокартон вкупе имеют толщину минимум 3 см;
  • оклейка обоями по старенькой штукатурке – применим только в этом случае, если стенки ровненькие и надежные; естественно, самый дешевенький, но совместно с этим редкий вариант.

Демонтаж старенькой глиняной штукатурки производят с помощью перфоратора со вставленным в него зубилом. После снятия старенькой, накладывают ровный слой новейшей штукатурки, а потом – шпаклевки.

Для отделки гипсокартоном своими руками к стенкам вертикально прикручивают особый дюралевый профиль с шагом 60см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

Потом выставляют листы гипсокартона так, чтобы их стык приходился строго на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона1,2 м.), и прикручивают их шурупами.

Производя ремонт ванной в сталинке, с помощью таковой конструкции можно упрятать в стенку, к примеру, канализационный стояк.

Совет! Для придания стенкам наилучшей звукоизоляции от соседей можно герметично проложить в нишах профильной обрешетки минеральную вату.

Сейчас стенки готовы к оклейке обоями.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. По мере надобности, до отделки стенок, их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого нетолстого шлакоблока.

Отделка пола

Наверняка, самый непростой процесс в реставрации квартиры сталинского типа. Ремонт пола в сталинке, как уже ранее упоминалось, находится в зависимости от состояния прежнего: целостности, ровности, надежности лагов и т.д.

Если пол ровненький, не поскрипывает и не вызывает опасений, то смело стелите напольное покрытие. В неприятном случае необходимо вскрыть пол и диагностировать делему. Под половой доской обычно можно повстречать, хоть и немного искривленные за 10-ки лет эксплуатации, но все таки не гнилостные лаги, просыпанные шлаком.

Их, с помощью подложек и строгания, следует выровнять. А дальше, зависимо от денежных способностей, можно бросить все как есть и на старенькую половую доску (поновой укрепленную и не скрипящую) уложить конечное покрытие, либо же сконструировать новейшую конструкцию из сухой стяжки.

Процесс смотрится последующим образом:

  1. Извлекается слой старенького шлака
  2. На его место засыпается более легкий и имеющий наилучшие характеристики звуко- и термоизоляции керамзитовый песок.
  3. Инсталлируются и закрепляются клеем и шурупами плиты сухой стяжки, которые еще именуют ГВЛ (гипсоволоконные листы).
  4. На их стелется лицевое покрытие.

Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед влажным методом: довольно легко устанавливается, более легкая, а по надежности ничем не уступает стандартной.

Необходимо отметить, что производя ремонт ванной комнаты в сталинке, требуется использовать ГВЛВ(водонепроницаемые плиты).

Совет! Чтоб придать стяжке дополнительной монолитности, соединения плит необходимо отменно обработать водоотталкивающим герметиком.

Отделка потолка

Процедура отделки потолка своими руками осложнена только надобностью снятия старенькой штукатурки, также состоящей из глины.

В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от традиционного.

Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

Ремонт кухни

Если вы не желаете делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет никаких особенностей. В случае, если вас не устраивает малая кухня (часто ее размеры 2 на 3 м), можно снести стены меж отделываемой кухней своими руками и комнатой.

Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну огромную гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение зрительно прирастит многофункциональные зоны обеих комнат.

В заключение

Подводя итоги статьи, охото отметить, что производя реконструкцию сталинки, необходимо быть готовым к большенному количеству строительного мусора как из-за их многокомнатности (часто не меньше 3-4 комнат), так и вследствие большого слоя «древней» глиняной штукатурки, древесных, кривых, требующих демонтажа перегородок и т.п. аспектов.

Также следует аккуратненько относиться к демонтажу и устройству новых потолкового и полового древесных перекрытий во избежание обрушений.

Ремонт в сталинке (42 фото): отделка стен, пола, потолка и обустройство кухни

Во времена послевоенной разрухи они сыграли большую роль в улучшении жилищного фонда Советского Союза. Когда половина зданий в стране лежало в руинах, было не до излишеств в проектировании жилых домов. Возможно, в шутку стиль типовых послевоенных построек получил название «сталинский ампир». И хотя их строительство прекратилось в 60-х годах, но они до сих пор стоят, в них живут люди. По сроку службы довоенные постройки должны служить людям 125 лет, послевоенные – 150 лет. То есть время износа довоенных построек истекает в 2050-2070, послевоенных – в 2095-2105 годах.

Особенности сталинских построек

Несмотря на свой почтенный возраст сталинские дома до сих пор популярны среди населения. Комнаты в квартирах большие, просторные, с высокими трехметровыми потолками, широкие коридоры, большой метраж кухни и кладовой. Толстые стены, достигающие метровой толщины, хорошо держат тепло, обладают хорошей звукоизоляцией.

Читайте также:
3 яркие идеи для кровати из подручных средств — делаем сами

Положительным качеством сталинок является и то, что все перекрытия в них сделаны из железобетона, капитальные стены заменяют балки – ригели, установленные под потолком. Благодаря этому большая часть стен не несет основной нагрузки, что делает возможным любую перепланировку внутри квартир. Это не совсем красиво смотрится в плане эстетики, но при помощи художественного оформления приобретает красивый вид.

Мы не будем переделывать и без того хорошую перепланировку квартиры. Пойдет по другому пути.

Создание студии

Квартира сталинка обладает деревянными комнатными перегородками. Они не являются несущими стенами, поэтому их можно убрать. Но прежде чем делать двухкомнатный ремонт, следует согласовать перепланировку в БТИ и других архитектурных инстанциях.

Сталинский дом, построенный до войны, за годы эксплуатации мог деформироваться. Со временем перекрытия между этажами провисают и опираются на межкомнатные перегородки. Удалить стены в таком случае будет запрещено, поскольку это создает риск для конструкции дома.

На главном фото показана большая студия в сталинке. Двухкомнатная студия хорошо подходит для приема гостей и проведения семейных вечеров. Объединенная комната выглядит светлой и уютной. Члены семьи и гости могут свободно перемещаться между гостиной, столовой и кухней. Если в доме есть дети, мать сможет присматривать за их играми, пока она готовит еду.

Работа над потолком

Высокие потолки сталинок позволяют устанавливать любые подвесные конструкции, способные придать комнате неповторимый уют и своеобразный шик. К тому же они замаскировывают все дефекты поверхности. С помощью разных уровней, сочетания цветов, большого выбора фактур, правильно размещенной подсветки можно не только визуально изменить площадь квартиры, но и добавить ей уюта и света.

К тому же при помощи подвесных потолков можно разделить большую комнату на зоны, удобные для проживания всех членов семейства. Правда, для этого недостаточно провести работы только с потолком, необходимо установить фигурные элементы, сочетающиеся с предметами декора. Разной отделки требуют стены и напольное покрытие. В целом дизайн комнаты должен смотреться как одно целое.

Высокие потолки сталинок можно использовать для установки шкафов вокруг дверных проемов. Если шкафы до потолка выполнить в светлых тонах, они не будут загружать пространство комнаты, а пользы от них будет много. Правда придется запастись стремянкой.

Компактная мебель

Небольшая площадь кухни диктует условие подобрать компактный, но очень функциональный интерьер. Возможно даже расположение высоких шкафчиков по аналогии с советскими пеналами до двух-двух с половиной метров.


Встроенные шкафы очень вместительные и позволяют разместить все кухонные принадлежности.

Увеличить места хранения также можно за счет мебельного цоколя с выдвижными ящичками. Если заменить широкий и глубокий сталинский подоконник на мраморный или гранитный, можно его использовать в качестве рабочей зоны.


Место под шкафами можно использовать функционально с помощью ящиков.

Для небольшой кухни выбирается линейная планировка расположения мебельного гарнитура, для более просторной — Г-образная или П-образная, но при условии возможности прохода между элементами мебели шириной не меньше 1 метра. К сожалению, разместить на маленькой кухне кухонные угловые диванчики не всегда представляется возможным. Стол и стулья — прекрасный вариант.


Мебель-трансформер решает проблему нехватки места на маленькой кухне.

Коридор

Высокие потолки сталинских квартир позволяют делать двухуровневые потолки не только в комнатах, но и коридоре. Красиво смотрится коридор в черно-белых тонах с комбинированным потолком из листов гипсокартона и матовой пленки ПВХ. В подсветке наряду с люстрой можно задействовать встроенные точечные светильники и светодиодную ленту. Обои подбираются светлых тонов. Пол выкладывается гипсовой плиткой графитового цвета, края обрамляются светлой плиткой. Черной гипсовой плиткой выкладываются проемы дверей и обрамление полов вместо плинтусов.

Кирпич в дизайне комнат

В последнее время стало модным использовать в отделке стен кирпич. Кирпичная кладка в сочетании с умело подобранными предметами интерьера стала признаком роскоши. В сталинке не надо что-то изобретать, достаточно снять с кирпича слой штукатурки, очисть его от остатков известкового раствора и песка, по желанию покрыть лаком или краской, и новый интерьер с нотками индустриальности готов.

Хорошо смотрится на фоне темной кирпичной кладки телевизор с аксессуарами,

светлая корпусная мебель.

На фоне кирпичной кладки, окрашенной в светлые тона, хорошо смотрится мебель контрастного цвета.

Находкой дизайнеров стала окрашенная стена у изголовья кровати в сочетании с нетронутой оштукатуренной поверхностью остальных стен спальни. Особое впечатление оставляет спальня с деревянной кроватью, оформленной резьбой, старым сундуком, в котором удобно хранить постельные принадлежности, и плетеным креслом качалкой.

Подводя итоги, хочется отметить, что производя реконструкцию сталинки, нужно быть готовым к большому количеству строительного мусора и длительности процесса. Но запаситесь терпением и ваша квартира обязательно обретет черты уютного жилья.

Подводя итоги Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Mid-century, дизайн эпохи сталинок

В 30-60 годы в основном мебель изготавливали из натурального дерева. Мягкая мебель, столы, стулья имели простые формы с опорой на ножки. Многие элементы интерьера изготавливались своими руками. Изменить облик квартиры может ретро-мебель эпохи правления Сталина с вязаными занавесками и скатертью. Дополнить интерьер можно старыми авоськами и чемоданами.

Подчеркнуть эпоху сталинских времен можно с помощью ретро мебели и соответствующих тому времени аксессуаров. Изюминкой такого интерьера станет старый добрый паркет, который не способно заменить ни одно современное напольное покрытие. Интерьер эпохи тех времен связан с масштабностью и спокойствием, которые ощущаются сразу после захода в помещение.

Читайте также:
Складной столик: туристические конструкции и другие, инструкция как сделать, видео и фото

Сохранение ценностей сталинки в интерьере

Особое внимание при ремонте сталинских квартир необходимо уделить полу. Со временем доски приходят в негодность и требуют замены. При их снятии обязательно убирается шлак, превратившийся от времени в пыль. Меняются подгнившие лаги, пространство между ними заполняют керамзитом, затем укладываются гипсоволокнистые плиты. После этого приступают к ремонту стен.

Если не удается восстановить лепнину на высоких потолках квартиры, ее можно заменить гипсовыми плинтусами, литыми накладными выпуклыми планками и лепными розетками вокруг светильников. Придать яркости квартире могут цветные стены с разноцветными витражами.

Встроенная техника

Технику для кухни в сталинку придется покупать минимального размера и встраивать её по возможности. Посудомойку лучше разместить в пространстве под мойкой, холодильник выбрать высокий и узкий, плиту лучше тоже зауженную. Хорошим выходом в маленькой кухне при решении функциональных проблем станет газовая варочная панель.


Мебель уменьшенных габаритов можно встроить в гарнитур и сэкономить необходимое место.


Варочная панель вместо полноценной плиты высвобождает место для дополнительных ящиков.

Двухкомнатная сталинка

Купленная для студентки двухкомнатная квартира нуждалась в хорошем капитальном ремонте. Планировку решили оставить прежнюю, изолированные зал, спальня, раздельный санузел. Для начала счистили старую штукатурку со стен и покрыли ее новой, заменили дверь, старые окна на новые стеклопакеты. Лепнину, которую не удалось реставрировать, заменили гипсовой. Оштукатуренные стены покрасили.

Рабочую стенку на кухне выложили плиткой. Газовые коммуникации обшили коробом, затем обложили более мелкой плиткой в тон фартуку. Пол на кухне и коридоре накрыли итальянской плиткой. С ниши под кухонным окном с установленными дверцами получился прекрасный прохладный шкафчик для фруктов и овощей.

В спальне отгородили гардеробную, в коридоре – встроенный шкаф для вещей. В ванной над стиральной машиной расположили полочки для моющих и средств личной гигиены, салфеток, полотенец, косметики.

Гостиную оформили в синих тонах. В высоту потолков гостиной гармонично вписались высокие, округлые спинки дивана и двух кресел.

Спальню совместили с рабочим кабинетом для занятий, разделив ее цветом на отдельные зоны.

Ремонт в «сталинке»: что нужно знать

Приобретая квартиру в «сталинке», новые жильцы зачастую вынуждены иметь дело с ветхими коммуникациями и пережитками «бабушкиных» ремонтов. Но им также могут достаться остатки былой роскоши: сохранившееся лепнина на потолке и готовый ко второй жизни паркет «ёлочкой». В любом случае, дело приходится иметь с домом, возведенным по технологиям прошлого века. Что можно спасти, что необходимо заменить и с какими сложностями придётся столкнуться? Всё об особенностях ремонта квартиры в «сталинке».

Перепланировка

«Сталинками» называют кирпичные многоквартирные дома, которые начали строить в 1933 году. Последние «сталинки» появились в начале 1960-х, а потом окончательно уступили место типовым «хрущёвкам», которые должны были решить проблему острой нехватки жилья.

Как организовать хранение в ванной комнате

Сегодня мы поделимся лайфхаками, как найти место для бытовых принадлежностей в ванной комнате.

Архитектурный стиль сталинских домов, возведенных в довоенный период, определяют как постконструктивизм, послевоенную застройку относят уже к так называемому сталинскому ампиру — самобытному советскому направлению в архитектуре, отличавшемуся монументальностью и помпезностью. Закатом сталинского ампира считается 1955 год, когда было принято постановление об устранении архитектурных излишеств в строительстве. В этот период на смену сталинской архитектуре начинают постепенно приходить утилитарные «хрущёвки», но до 1960 года ещё возводятся здания переходного типа, сохранившие за собой монументальность, но утративших фасадный декор.

В сталинках, возведенных после 1950-х, как правило, отсутствуют пожароопасные деревянные перекрытия, здесь чаще приходится иметь дело с перегородками из гипсобетона и железобетонными перекрытиями. Но иногда встречаются перекрытия смешанного типа или деревянные «рудименты». Это принципиально важный вопрос для ремонта в «сталинке», равно как и расположение несущих стен.

Этой информацией необходимо владеть, чтобы выяснить, можно ли сносить внутренние стены в угоду перепланировке.

Как правило, перегородки в «сталинках» ненесущие, а значит можно получить разрешение на их снос, но перегородки могут быть не единственным препятствием на пути перепланировки, задумке могут помешать ещё и опорные балки, которые зачастую можно спрятать только за счёт серьезного понижения потолка. А ведь высокие потолки — одно из главных достоинств «сталинок». Будьте готовы к тому, что возможности перепланировки могут быть ограничены.

Стены

Штукатурку, скорее всего, придётся снимать или реставрировать, потому что она будет отслаиваться или осыпаться. После удаления слоя старой штукатурки стены чистят, грунтуют и заново штукатурят. Финальный этап: шпаклёвка, шлифовка и грунтовка. Процесс затратный и трудоёмкий. Вывоз мусора, в который превратятся разобранные перегородки и снятая штукатурка, станет дополнительной статьёй расходов.

Можно сэкономить и обшить стены листами гипсокартона на металлическом профиле. Гипсокартон со стекловолоконным полотном, кроме того, повысит звукоизоляцию помещения — очень кстати, если по соседству живут пианисты и скрипачи.

Если вам достались деревянные стены, они будут обшиты реечной решёткой — дранкой, благодаря которой штукатурка лучше держится. Скорее всего, дранку вы получите в разрушающемся виде и её придётся снять. Деревянные перегородки вообще лучше сносить и ставить на их место гипсокартонные или газобетонные.

В попытке спасти исторический кирпич в «сталинке», нужно быть готовым к пережиткам советского прошлого в виде осыпающегося раствора между швами и остатков клея, которые будут сниматься вместе с кусками кирпича. Удаление старых растворов, замазку швов и обработку кирпича лучше доверить специалистам, уже имеющим подобный опыт работы.

Читайте также:
5 свежих идей оформления ванных комнат для загородных домов, из которых не захочется выходить

Ремонт пола в «сталинке» начинается после сноса перегородок и снятия старых покрытий со стен и потолка.

Важно знать, какое межэтажное перекрытие вам досталось: из бруса или железобетонное. Бревна не выдержат такой нагрузки как железобетон, для деревянного перекрытия нужна облегченная стяжка.

Вам могут достаться подгнившие или изъеденные насекомыми деревянные брусья и их придётся заменить и обработать специальным защитным составом. Для тепло- и звукоизоляции между брусьями засыпают керамзит. На брусья кладут ОСП (ориентированно-стружечная плита) или ГВЛ (гипсоволокнистый лист). Ремонт пола в «сталинке» — это также гидроизоляционная лента во влажных зонах.

Если вам достались железобетонные перекрытия, вероятно придётся заделывать щели и укладывать гидроизоляцию под черновую стяжку.

Из плюсов: в «сталинках» часто встречается легендарный советский паркет, который пригоден для реставрации.

Потолки

Здесь вы снова можете столкнуться с осыпающейся штукатуркой и дранкой, которую придётся демонтировать. Деревянные перекрытия рекомендуют обработать защитным составом, в железобетоне — заделать трещины.

Потолок в «сталинке» делают натяжной или гипсокартонный. Или оштукатуривают «оригинал». Если в наследство вам досталась лепнина, её можно и нужно спасать. Кстати, иногда она прячется как раз за листами гипсокартона. Если от оригинальной лепнины мало что сохранилось, делайте новую — высота потолков в «сталинке» благоволит такому декору.

Стиль

Никаких стилевых противопоказаний в принципе нет, но делать ультрасовременные ремонты в «сталинках» не принято. Как правило, дизайнеры пытаются фрагментарно сохранить атмосферу ушедшей эпохи, спасают паркеты и лепнину, устраивают домашние библиотеки.

Если вы владеете бабушкиным комодом, дедушкиным пианино или прабабушкиной швейной машинкой — пусть эти вещи переезжают с вами. Винтажные элементы в таких пространствах чувствуют себя как дома.

Миксовать современность можно как с массивными мебельными объектами в стиле «профессорская квартира» (помните такую в кинофильме «Москва слезам не верит»?), так и с объектами в стиле советского мид-сенчури.

Если вы не располагаете подлинным ретро, на помощь придут нарочито состаренные фактуры и стилизованная мебель.

Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

Какая отделка проживёт дольше? Почему интерьер должен быть нейтральным, но не безликим? На чём не стоит экономить и чем привлечь потенциальных арендаторов? Рассказываем о всех нюансах ремонта квартиры под сдачу.

Ремонт квартиры в «сталинке» — это прежде всего предотвращение возможных аварийных ситуаций. Состояние труб и электропроводки стоит проверить заранее. Ржавые трубы обычно меняют на металлопластиковые, а древнюю алюминиевую электропроводку — на медную, которая готова к мощностям современных электроприборов. В целом на предмет исправности и изношенности в старом фонде нужно проверять всё, это оградит вас от неприятных сюрпризов в будущем.

Почему в «сталинках» ванна располагалась на кухне

Несмотря на кажущуюся простоту, ремонт санузла в домах «дохрущевского» периода – это самая трудная и затяжная стадия обновления всего жилья. И дело тут даже не в изысках дизайна или денежных проблемах, а в мизерных габаритах самого помещения, утыканного коммуникациями и углами. Чтобы ванная комната в «сталинке» стала близка к идеалу, очень много времени и сил тратится именно на подготовительные работы, а, точнее – на приведение труб в рабочее и божеское состояние.

Да, звучит страшно. На практике же, современная, многофункциональная и стильная ванна в «сталинке» и вправду становится результатом масштабных и качественно выполненных подготовительных работ. О них, и не только, и пойдет речь в данной публикации.

На что нужно обратить внимание?

Малая площадь «сталинского» санузла обязывает:

  • Внимательно относится к расположению всех деталей, начиная с сантехники, и завершая предметами декора, поскольку классический интерьер такого помещения весьма далек от идеального;
  • Использовать те отделочные материалы и сантехнику, которые крадут как можно меньше полезной площади. Это значит, что более бюджетный пластик для стен стоит сменить кафельной плиткой или штукатуркой с последующим окрашиванием;
  • Поскольку все коммуникации в «сталинке» обычно находятся в плачевном состоянии, их нужно менять. Учтите, что изменить их расположение не удастся, останется только приспособиться к нему;
  • Ванные комнаты в сталинских домах практически не подвергаются перепланировке из-за канализационного стока, который невозможно перенести.

Как уже оглашалось выше, ремонт в «сталинском» санузле требует глобальной и трудоемкой подготовки самого помещения. Парадокс, но часто именно на подготовительные работы уходит львиная доля припасенных денег.

Что нужно сделать в первую очередь?

Изначально обдумыванию и оценке подлежат следующие вопросы:

  • Будете ли вы делать перепланировку?
  • Каково исходное состояние санузла?
  • Нарушен ли пол или гидроизоляция?
  • Нужно ли выравнивать стены?
  • Придется ли менять трубопровод, или можно оставить существующий?

На основании данных себе ответов составляется план будущих мероприятий, делается смета и можно приступать. В том случае, если ванна в сталинском доме подвергается капитальному обновлению, можно следовать таким рекомендациям относительно последовательности всех работ:

  • При помощи перфоратора с поверхности пола устраняются все остатки старого покрытия, вплоть до появления бетонного основания;
  • Пол очищаем от грязи и пыли, на него кладется гидроизоляция, которая должна обязательно на 15 см заходить на стены;
  • Делается бетонная стяжка;
  • Металлической щеткой со стен сдирается краска, а если они покрыты плиткой, то придется орудовать все тем же перфоратором или долотом;
  • Если есть необходимость сменить коммуникации, сделать это лучше именно на данной стадии, а не после отделки стен;
  • Трубопровод лучше начать менять со стояка. Трубы можно крепить к стене хомутами или закладывать в штробы;
  • Если на стенах имеются существенные неровности, они устраняются штукатуркой на основе цемента, после чего все поверхности покрываются шпаклевкой.

Совет: Альтернативой оштукатуриванию может стать обшивка стен влагостойким гипсокартоном или плитами на основе цемента, перед которой все поверхности обрабатываются противогрибковыми составами. Нужно понимать, что на высоких стенах любые перепады и дефекты заметны даже с близкого расстояния.

Что делать со стенами?

Продумывая дизайн ванной комнаты в «сталинке» стоит учесть, что поверхность стен можно отделать следующими материалами:

  • Краска. Окрашивание стен — это самый быстры и бюджетный вариант, требующий тщательной подготовки стен. Рекомендуется использовать специальные красящие составы, которые способны противостоять высокой влажности и иметь презентабельный вид;
  • Стеновые панели. Ванная в сталинском доме может быть отделана так называемой «пластиковой вагонкой», которая может иметь самый разный цвет и радовать необычной, реалистичной и качественной фактурой. Сами панели крепятся на заранее смонтированную обрешетку, сделанную из деревянных планок или металлических профилей, прочно зафиксированных дюбелями. Пластик можно прикрепить при помощи строительного степлера или обычных жидких гвоздей. Перед началом монтажа обрешетки, на стены рекомендуется приделать несколько досок, что облегчит последующее навешивание зеркала, шкафчиков и полочек;
  • Кафель. Это самый лучший вариант, который одновременно радует и практичностью, и долговечностью. Для укладки плитки нужно идеально ровные стены, на которые наносится разметка, как на фото. По нарисованным линиям намного легче ровно и красиво уложить кафель. В ходе работ используется специальный клей, который наносится зубчатым шпателем. Зазоры между плитками заполняются влагостойкой затиркой.
Читайте также:
Как сделать ремонт коридора в квартире своими руками: идеи для отделки в картинках

Сокращение строительных расходов

Так, например, в рабочих сталинских домах, строившихся по упрощенным довоенными и послевоенным проектам, часто не было ванных комнат. В таких случаях не было и горячего водоснабжения, а санузел состоял только из умывальника и унитаза.

Как мы сделали в саду монограмму из живой зелени: пошаговая инструкция

Приведет ли карантин к женской неверности: новые исследования

Платье дочери Трампа сравнили со шторкой в ванной: фото образа

Сегодня подобное решение квартирного вопроса может вызывать удивление, но тогда в этом был свой резон. Ведь массовое строительство жилья шло в трудных экономических условиях, а за счет отсутствия ванной комнаты значительно сокращались строительные расходы.

Сантехника, мебель и аксессуары

Основной предмет обстановки – это, конечно же, сама ванна, которая может иметь не только различные размеры, но и саму форму. Главное, чтобы купель была удобной, функциональной, «отрабатывала» занятую собой площадь и создавала гармоничное пространство. Часто ванну заменяют душевой кабинкой или душевым уголком, что еще больше экономит место.

Мебель используется по минимуму, то есть придется научиться обходиться полками, открытыми навесными стеллажами, тумбой под умывальник и угловыми секциями. Остальные аксессуары обычно представлены держателями для полотенец, туалетной бумаги, стаканами, смесителями, корзинками, свечами и прочей декоративной и функциональной атрибутикой.

Какую последовательность работ включает ремонт ванной в сталинке. С какими трудностями сталкиваются мастера, выполняющие отделку помещений такого типа. Как избежать ошибок и что стоит предусмотреть.

В Санкт-Петербурге больше количество домов, построенных в довоенное время. Особенно их много в той части города, которая интенсивно застраивалась в период с 30-е по 50-е годы XX века. Комнаты таких квартир светлые, с большими окнами и высокими потолками. И, хотя они строились «на века», ясно, что ничего вечного не бывает. А привести всё в желаемый вид не так легко, как кажется. Одной из непростых задач является проведение в «сталинке» отделки санузла, о чём мы расскажем подробнее.

Последовательность ремонта ванной комнаты в сталинке

Чтобы ремонт ванной прошёл спокойно, и вы получили необходимый результат, нужно приготовиться к значительным денежным затратам, трудоёмкой работе, большом объеме демонтажных работ (иногда свыше 20 мешков мусора). В зависимости от текущего состояния помещения и пожеланий хозяев, последовательность отделочных работ в ванной в сталинке можно разделить на:

  • работы по перепланировке помещения, полная или частичная замена перегородок, либо их демонтаж;
  • демонтаж и замена старых покрытий стен и пола, черновая отделка;
  • демонтаж старой сантехники, разводка новой системы водоснабжения, канализации;
  • полная замена электропроводки;
  • чистовая отделка поверхностей (керамическая плитка, керамогранит и прочее);
  • монтаж чистовой сантехники (душевая кабина, унитаз, раковина, смесители, полотенцесушитель);
  • монтаж натяжного либо подвесного потолка, освещения, фурнитуры;замена межкомнатных дверей.

Расскажем подробнее о важных моментах, которые следует принимать в расчёт, делая ремонт.

Особенности ремонта ванной в сталинке

При производстве ремонтных и отделочных работ в сталинских домах важно учитывать тип и состояние перекрытий. От этого зависит выбор используемых отделочных материалов, например, для пола и стен. Также это важно, если вы планируете делать перепланировку ванной, решили убрать перегородку или изменить конфигурацию помещения. Ранние дома сталинской эпохи возводились с применением перекрытий из дерева или смешанного типа. Несущая способность перекрытий такого типа частично утрачена на сегодняшний день.

Многие сталинки впоследствии проходили капитальный ремонт, с заменой перекрытий на металлические. В этом случае ограничения по допустимым нагрузкам не такие жёсткие, чем при работе с деревянными перекрытиями. Обратите внимание на то, что внесение изменений в плат БТИ при перепланировке сталинской квартиры потребует серьёзных финансовых и временных вложений.

Из-за дефицита и невысокого качества отделочных материалов тех времён, кирпичные или шлакобетонные стены комнат покрывали толстым слоем штукатурки на основе глины поверх перекрещенной дранки. Класть плитку или отделывать такую стену в необработанном виде нецелесообразно, так как долго такая отделка не продержится. Вначале требуется снять это покрытие, прогрунтовать стену для лучшего сцепления, и отштукатурить по маякам. Во избежание образования трещин штукатурку дополнительно укрепляют армирующей сеткой, если слой штукатурки превышает 20 мм. После этого стены станут ровными и пригодными для современных способов чистовой отделки.

Читайте также:
Дизайн стен на кухне: виды отделки кухонных плоскостей

Допускается также отделка стен санузла влагостойким гипсокартоном. На стену, очищенную от старой штукатурки монтируется специальный каркас, после чего он обшивается листами ГКЛ. Необходимо отметить, что за счёт большой высоты потолков, и – как следствие, большей площади стен, ремонт ванны в сталинке более затратный, чем в обычной новостройке.

Ванна за шторкой

В более поздний период в сталинских домах низкого класса в меру имеющихся возможностей стала производиться перепланировка. В квартирах, где отсутствовала ванная комната, ванны и душевые кабины устанавливались прямо на кухне.

С одной стороны, такой вариант позволял повысить уровень коммунального обеспечения. С другой, экономились квадратные метры и уменьшались расходы на перестройку. Конечно, люди испытывали неудобства от того, что у них не было отдельной ванной комнаты, особенно если это была комунальная квартира.

Когда одна из хозяек готовила еду на кухне, другая в ее присутствии принимала водные процедуры, отгородившись шторой. А еще от того, что ванна находилась на кухне, в ней создавался повышенный уровень влажности, который негативным образом сказывался на состоянии деревянной мебели и обоев.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Ремонт коммуникаций в ванной сталинки

И здесь не без особенностей — в силу большой высоты помещения. По проекту стояки — канализации и водопроводный — находятся в разных местах, что «съедает» пространство. Если учесть, что от стояка проходит гребёнка, то всё поглощает площадь и без того тесного помещения. Казалось бы, некритично — какие-то десять сантиметров, но в сумме по стене это может составить от 0.5 до 1 кв. метра. Потому при ремонте ванной в сталинке стояки сводят вместе. И нередко углубляют водопроводные трубы в стену путём штробления и крепежа.

В ванной сталинки также проходит нестандартная канализационная гребёнка, соединяющая раковину на кухне, стиральную машинку с канализационным стояком. Как правило, «лежак» находится под чашей ванны. При ремонте в сталинке обычно производится замена канализационной разводки, из-за того что она слишком быстро забивается наростами на стенках труб, даже если это ПВХ-трубы.

Ремонт сталинки под ключ

Опытные мастера нашей компании выполняют ремонтные работы в квартирах сталинских домов качественно, быстро и профессионально. Для этого мы используем высококачественные строительно-отделочные материалы, современные технологии и профессиональное оборудование.

Благодаря применению современного специализированного электроинструмента, который необходим на каждом конкретном этапе ремонта, монтажные и отделочные работы, выполняемые нашими мастерами, ускоряются в разы. Однако это никак не снижает качество ремонта, поскольку все работы ведутся в строгом соответствии со строительными нормами, требованиями ГОСТ и рекомендация производителей стройматериалов.

Поэтому ремонт сталинских квартир силами наших специалистов отличается максимальной эффективностью, что напрямую влияет на умеренную цену за квадратный метр отделки помещения.

      Ремонт квартиры Будапешская, 17
      Будапешская, 17

    Цена за м.кв. 6800 руб.

  • Площадь 56 м2
  • Срок ремонта 2,5 мес.

Ремонт квартиры Савушкина

Цена за м.кв. 5980 руб.

  • Площадь 31 м2
  • Срок ремонта 1,5 месяца
  • Федора Абрамова, 23

      Цена за м.кв. 6600 руб.
  • Площадь 54 м2
  • Срок ремонта 2 месяца

    Подробнее Посмотреть все работы

    Цена за квадратный метр

    Стоимость комплексного ремонта под ключ напрямую зависит от его вида (эконом, элит, эксклюзив), а также марки стройматериалов.

    Ремонт эконом класса

    • Гарантия 1,5 года
    • Экспресс-ремонт

    от 3 500 руб.
    Косметический ремонт

    • Гарантия 2 года
    • Работа под ключ

    от 5500 руб. 6600 руб. м2
    Капитальный ремонт

    • Гарантия 1 год
    • Скидки на материалы

    от 7 500 руб.
    Дизайнерский ремонт

    • Гарантия 3 год
    • Индивидуальный дизайн

    Гидроизоляция в ванной сталинки

    Даже если внизу нет соседей, гидроизоляция ванной комнаты обязательна. Это способствует длительной службе конструкций и коммуникаций. Потому при ремонте в ванной, который включает в себя замену стяжки для укладки керамической плитки, необходимо проводить мероприятия по гидроизоляции. В зависимости от условий эксплуатации здания и грунта под ним такие мероприятия могут быть и несложными, и, наоборот, существенными. Разрушение фундамента здания или боковой несущей стены приводит к общей аварийности. И всё может начаться с банальных протечек и проникновения воды в цокольную часть здания.

    Ремонт в сталинке: на что обратить внимание

    Ремонт в сталинке отличается от ремонта в других домах советской постройки из-за особенностей конструкции зданий. Рассказываем, как правильно отремонтировать квартиру в доме, построенном по технологиям почти вековой давности.

    Содержание

    1. Особенности сталинок
    2. Ремонт полов
    3. Ремонт стен
    4. Ремонт потолков
    5. Ремонт коммуникаций и электропроводки
    6. Не забудьте про реновацию

    Особенности сталинок

    Среди архитекторов и риелторов нет единого мнения о том, какие дома имеют право именоваться сталинками. Одни относят к ним только элитные высотки для номенклатуры, возведенные с 1930-х по начало 1960-х годов прошлого века, то есть большей частью в период правления Иосифа Сталина. Другие склонны причислять к сталинкам и двухэтажные домики, построенные в ту же пору для рабочего класса.

    Однако есть ряд характеристик, по которым согласие достигнуто. Сталинки — это кирпичные дома с толщиной наружных стен не менее 50 см, несущими стенами между квартирами и высотой потолков около 3 м. Площадь жилья варьируется от 32 – 50 м 2 для однокомнатных квартир до 100 м 2 для четырехкомнатных.

    Сталинки строили до Великой Отечественной войны и после нее. Довоенные элитные дома возводили по индивидуальным проектам. Постройки для рядовых граждан в серии тоже не объединяли.

    Типовые дома начали строить после войны. Они отличались материалом перекрытий и расположением несущих стен. При капитальном ремонте важны именно эти данные: они понадобятся при решении вопросов о том, можно ли класть тяжелую бетонную стяжку, сносить внутренние стены. Эти данные мы свели в таблицу.

    Читайте также:
    Украшаем дом к осени: 6 классных идей от ИКЕА, которые стоят не более 10 тысяч рублей
    Тип (серия) дома Годы постройки Количество этажей Характеристики
    1-255 1955 – 1960 2 – 3 Несущие стены — продольные межквартирные. Перекрытия деревянные.
    1-414 1955 – 1960 4 – 5 Несущие стены — продольные межквартирные. Перекрытия деревянные/железобетонные.
    1-433 1954 – 1961 4 Несущие стены — продольные межквартирные. Перекрытия деревянные.
    II-01 Внимание! В базах данных БТИ пятиэтажки этой серии могут ошибочно значиться как дома серии 1-511 или как «индивидуальный проект». 1952 – 1959 4 – 5 Несущие стены — продольные межквартирные. Перегородки гипсобетонные. Перекрытия – железобетонные плиты.
    II-02 1952 – 1958 7 – 8 Несущие стены — продольные межквартирные. Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
    II-03 (САКБ) 1951 – 1960 3 – 5 Несущие стены — поперечные межквартирные. Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
    II-04 1954 – 1960 6 – 8 Несущие стены – продольные межквартирные. Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
    II-05 1954 – 1959 5, в надстроенных домах – 7 Несущие стены — продольные межквартирные. Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
    II-08 1957 – 1962 7 – 8 Несущие стены — поперечные межквартирные. Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
    II-14 1956 – 1964 3 – 6 Несущие стены — поперечные межквартирные. Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
    МГ-1 1955 – 1960 4 (в модификации МГ-2 есть 5-й мансардный этаж) Несущие стены — поперечные межквартирные. Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
    СМ-1 1954 – 1958 5 – 7 Несущие стены — все продольные и поперечные. Перегородки – тонкостенные панели. Перекрытия железобетонные.
    СМ-3 1957-1963 8 – 10 Несущие стены — поперечные межквартирные. Перекрытия железобетонные.
    СМ-6 1957 – 1963 8 – 10 Несущие стены — поперечные межквартирные. Перегородки – тонкостенные панели. Перекрытия железобетонные.

    Получить данные БТИ о доме можно на сайте https://www.nesprosta.ruу. Нужно вписать адрес дома, и программа выдаст все, что знает о здании. Отметим, что из-за перепланировок и ремонтов, которые могли быть сделаны в квартире полвека назад, данные не всегда совпадают с реальным состоянием жилья. Если замечены несовпадения, нужно до ремонта вскрыть слои отделки и выяснять, из чего на самом деле сделаны стены.

    Ремонт полов

    Полы ремонтируют сразу после того, как сняли старых настенные и потолочные покрытия и снесли перегородки. Работы разнятся в зависимости от того, из какого материала сделано межэтажное перекрытие — из деревянных бревен или железобетонных плит.

    Деревянные перекрытия выдерживают меньшую нагрузку, чем железобетонные. Поэтому на них укладывают облегчённые стяжки. Деревянный пол вскрывают, удаляют шлаковую засыпку, которую время превратило в пыль. Чтобы вывезти это «добро» из большой квартиры, понадобятся 30 – 50 мешков. Соответственно в бюджете ремонта предусматривают расходы на вывоз шлака. Убирать из комнат также нужно будет снятую штукатурку, разобранные перегородки.

    Затем проверяют лаги — деревянные брусья, на которых лежат доски. Если они подгнили или стали трухлявыми из-за жуков-древоточцев, их меняют. Лучше ставить лаги из сушеной лиственницы — она со временем делается прочнее. В любом случае бруски обрабатывают защитным составом от грибка и плесени.

    Брус сухой строганный сухой, лиственница, сорт А, 45x70x2000 мм — 150 руб./шт., интернет-магазин «Евровагонка».

    Между лагами засыпают керамзит с размером камешков 10 – 20 мм — он станет дополнительной тепло- и шумозащитой, впитает в себя излишнюю влагу.

    Керамзит марки М250, фракция 10 – 20 мм, мешок 50 л — 80 руб., интернет-магазин Алексинского керамзитового завода (филиал в Москве).

    На лаги укладывают влагостойкие гипсоволокнистые плиты. Они сделаны из гипса, в который добавлены волокна целлюлозы. Чтобы листы не разрушались от влаги, их на заводе пропитывают водозащитным составом.

    Гипсоволокнистый лист «Knauf Суперлист ПК» влагостойкий 2500х1200х12,5 мм — 589 руб./шт., строительный гипермаркет «Изолюкс».

    Используют также древесные OSB-плиты. Они прочнее гипсовых, но дороже.

    Плита OSB-3, толщина 15 мм, размеры 1250х2500 мм — 1040 руб./лист, интернет-магазин «Строительный двор».

    В ванных комнатах места, где плиты примыкают к стенам, защищают гидроизоляционной лентой. Поверхность листов обрабатывают гидроизоляционной мастикой. Финишные покрытия укладывают после того, как отделают стены и потолок.

    В перекрытиях из железобетонных плит заделывают щели, затем укладывают рулонную гидроизоляцию.

    Гидроизоляция рулонная «Линокром ТПП Технониколь», рулон 15 м 2 — 1395 руб./шт., интернет-магазин «Тико Строй».

    На изоляцию кладут слой черновой керамзитобетонной стяжки. Керамзит повышает теплоизоляцию, защищает от шумов, снижает нагрузку на основание. В стяжке используют камешки размером 5, 10, 20 мм в равных количествах и удельной плотностью 600-700 кг/м 3 (марки М600 и М700), цемент марки не ниже М400, мелкий песок, очищенный от глины.

    Керамзит М 600, фракции 5 – 20 мм — 1600 руб./м 3 , интернет-магазин «Стройпортал».

    Песок карьерный, мытый от глины — 560 руб./м 3 , компания «АРТ КРАФТ».

    Портландцемент М400, 50 кг — 310 руб./мешок, интернет-магазин «Строй-Мир».

    Стандартные пропорции компонентов для стяжки пола: цемент — 1 объемная часть, керамзит — 4 объемных части, песок — 3 объемных части.

    Когда черновая стяжка высохнет, делают перегородки, протягивают электропроводку, штукатурят стены и потолок, затем заливают ровную финишную стяжку.

    Финишная смесь Weber 3000, 20 кг — 550 руб., интернет-магазин «Мир Смесей».

    Двухслойный «пирог» стяжки хорошо держит тепло, гасит звуки и позволяет укладывать самые капризные покрытия.

    Ремонт стен

    Наружные стены в сталинке кирпичные. Внутренние стены могут быть возведены из кирпича, гипсобетона или сколочены из деревянных досок — даже если это стены между квартирами, но не несущие.

    Несущие стены всегда расположены между квартирами, поэтому внутренние перегородки сносят без опаски, что ослабнет опора перекрытий. Тем не менее, на снос нужно получать разрешение в жилинспекции. Новые перегородки возводят тоже по разрешению.

    Читайте также:
    Дизайн комнаты 9 кв м: отделка интерьера чешского проекта в скандинавском стиле

    Штукатурку проверяют на прочность. Если она осыпается, отслаивается, ее реставрируют или снимают. Деревянные стены обшиты дранкой — решеткой из тонких реек, чтобы штукатурка лучше цеплялась. Разрушившуюся дранку снимают. При реставрации убирают отслоившиеся куски, обрабатывают поверхность грунтовкой глубокого проникновения, затем шпаклюют.

    Штукатурить стены в сталинке — занятие затратное и хлопотное. Слой старой штукатурки составляет 5 – 10 см, поэтому при его удалении будет много шума, пыли и мусора.

    Потом стены чистят от пыли и грунтуют. Новую штукатурку наносят, как правило, в 2 – 3 слоя, потому что стены часто завалены по вертикали и горизонтали. Оштукатуренные поверхности шпаклюют, шлифуют и грунтуют.

    Экономный вариант — закрыть стены листами гипсокартона на каркасе из металлического профиля. Межквартирные стены обшивают гипсокартоном с повышенной звукоизоляцией. Они сделаны из сверхплотного гипсового листа, внутри которого помещено стекловолоконное полотно.

    Гипсокартон Gyproc AKU-Line звукоизоляционный, 2500х1200х12,5 мм — 682 руб./лист, СТД «Петрович».

    Гипсокартон шпаклюют на стыках, грунтуют и покрывают обоями, плиткой или красят.

    Старые деревянные перегородки часто бывают «ходячими». Они двигаются, когда кто-то ходит по комнате, так как опираются на финишные покрытия. Подвижки также случаются, когда захлопывают двери или окна. Штукатурка на «ходячих» стенах трескается и отваливается. В таких случаях перегородки сносят и ставят новые из гипсокартона, пено- или газобетона.

    Пеноблок 600х250х100 мм — 55 руб./шт., интернет-магазин «Стройка Агфа».

    Блок газобетон YTONG D500 625x250x75 мм — 60 руб./шт., гипермаркет OBI.

    Блоки газобетона имеют более точную геометрию, чем пенобетонные, поэтому их проще укладывать. На них лучше ложится штукатурка. Они плотнее пенобетона, поэтому прочнее.

    Пенобетон легче и потому предпочтительнее для деревянных перекрытий. Кроме того, он не впитывает влагу: поры в блоках изолированы друг от друга, а газобетон они пронизывают насквозь. Во влажных помещениях его обрабатывают грунтовкой, забивающей поры.

    Ремонт потолков

    Если штукатурка осыпается, ее снимают. С деревянных перекрытий сдирают дранку, затем обрабатывают составом против грибка и плесени. В железобетонных плитах заделывают щели и трещины цементным раствором.

    Далее возможны два варианта ремонта: оштукатуривание или монтаж потолка из листов гипсокартона, панелей, кассет, ПВХ-пленки.

    Штукатурка потолков в трехкомнатной квартире растянется на месяц. Монтаж потолков из листов гипсокартона займет пару недель. Подвесной потолок из пластиковых или металлических панелей мастера смонтируют за 4 —5 дней, натяжной — за 2 – 3 дня.

    Лист гипсокартонный влагостойкий Кнауф 2500х1200х9,5 мм — 299 руб./лист, интернет-магазин «Строительный двор».

    Кассетный потолок Люмсвет SKY ТY Металлик серебристый — 500 руб./м 2 , интернет-магазин «Бюро потолков».

    Потолок натяжной ПВХ MSD Classic — 199 руб./м 2 , «Магазин натяжных потолков».

    Кроме сроков выполнения работ учитывают материал и состояние перекрытия. В старом доме неочевидных препятствий для реализации любого из способов может быть предостаточно, и обнаружит их только мастер. Решение о выборе варианта принимают по итогам консультаций со специалистом.

    Ремонт коммуникаций и электропроводки

    Системы водопровода, канализации, отопления и электрику проверяют обязательно. Их лучше заменить во время ремонта, чем потом, когда возникнет аварийная ситуация.

    Водопроводные трубы меняют, если они ржавые и протекают на стыках. Взамен ставят металлопластиковые трубы — они монтируются проще, чем стальные, и служат дольше их.

    Труба металлопластиковая Valtec, ⌀ 26,0х3,0 мм — 178 руб./м, интернет-магазин «Оптсантех».

    Канализацию монтируют из пластиковых труб. Они легче чугунных, соединяются легко и быстро, не ржавеют, в них не накапливаются отложения солей.

    Труба для систем внутренней канализации Rehau Raupiano Plus 50-150 мм — 130 руб./шт., интернет-магазин «ТеплоУютКом».

    Чтобы собрать трубы в единую систему, надо знать диаметры, способы монтажа, понимать, какие понадобятся комплектующие. Без специалистов в таких работах не обойтись.

    «Родная» электропроводка сталинок — алюминиевая, не рассчитанная на мощности современных электроприборов. Ее меняют на медную. К люстрам и светильникам тянут кабели сечением 1,5 мм 2 , для обогревателей, кухонных комбайнов используют провода сечением 2,5 мм 2 , для электроплит — 4 – 6 мм 2 .

    Какие провода выбрать, как их правильно развести по квартире, решит электромонтер. Самостоятельно выполнять такие работы не нужно — результат может привести к выходу приборов из строя или пожару.

    Не забудьте про реновацию

    Прежде чем затевать ремонт, надо выяснить, не подлежит ли дом сносу. Информация размещена на сайте «Реновация». Однако там есть оговорка, что этапы программы и сроки их выполнения окончательно разработают к концу 2019 года, то есть информация может измениться. Сама программа рассчитана на 15 лет. Значит, снести дом могут и в 2020 году, и в 2032-м.

    В зависимости от этих сроков планируют вариант ремонта — капитальный или косметический. Возможно, штукатурку не следует снимать полностью, ограничившись ремонтом отдельных участков. Обшитые гипсокартоном стены по старой штукатурке, укрепленной грунтовкой, прослужат не менее 10 лет.

    Если дом в программу сноса не входит, значит, он еще достаточно крепкий и, по мнению властей, еще послужит жильцам. В таком случае ремонт в квартире планируют, исходя из ее состояния. А жизнь дому в целом продлит капитальный ремонт здания, поэтому обновления в квартире не будут напрасны. Сроки указаны на сайте капремонта мэрии Москвы.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: