Как найти хорошую бригаду для ремонта квартиры — основные правила и советы

Как выбрать компанию по ремонту квартиры: где искать, что спрашивать и на что смотреть

Для выполнения сантехнических работ, разводки электрики, работ по устройству отопления, установки светильников и сантехнических приборов нужно привлекать специалистов. Непрофессиональное выполнение этих работ может нанести ущерб имуществу и представлять опасность для жизни и здоровья людей.

К кому обратиться?

Обязательно учитывайте риски. Если вы наймете частника или бригаду, у которых нет на руках всех необходимых документов о допуске к выполнению работ, вы столкнетесь с невозможностью предъявить претензии подрядчикам.

Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Вдвойне хорошо, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год — за это время можно обнаружить очевидные и неочевидные недостатки. При таком раскладе вы будете уверены в профессионализме рабочих. А в случае незначительных недоработок в квартире знакомых будете знать, на что обращать особое внимание при взаимодействии с бригадой.

Выбирая бригаду, никогда не ставьте на первое место стоимость работ

То есть, не нужно выбирать тех, кто задекларирует самые низкие цены. Часто минимальные цены предъявляют для того, чтобы заинтересовать заказчика. А затем, в процессе строительства цены увеличивают за счет детализации работ.

Например, в представленной смете указана укладка паркета, стоимостью 15$ м кв. Впоследствии это стоимость может возрасти до 25$ и выше. На вопросы удивленного клиента подрядчик ответит, что это была цена непосредственно за укладку, которая не включает шлифовку и лакировку.

Поэтому, изучая смету предоставленную подрядчиком, уточняйте, какие именно работы включает тот или иной пункт или требуйте детализированной развернутой сметы.

Второй вариант «дешевой бригады» может оказаться еще хуже. Строители будут работать по низким ценам, но качество их работы будет ниже всякой критики. При этом вовсе не обязательно строители будут делать брак специально. Чаще всего у них просто не хватает квалификации, чтобы выполнить работу качественно.

Договариваясь со строительной бригадой, уточните, располагают ли рабочие собственным инструментом и оборудованием для выполнения заявленных работ. Нередки случаи, когда рабочие просят у заказчика купить тот или иной инструмент или выплатить большой авансовый платеж, который будет потрачен на покупку инструмента. С такими строителями лучше не связываться.

Обеспечение бригады строительными инструментами, а также обслуживание этих инструментов не должно производиться за счет заказчика. Максимум, что можно оплатить строителям – это расходные материалы (сверла, диски, шлифовальные шкурки и пр.).

Где искать строительную бригаду?

Самый простой способ нанять квалифицированных строителей – обратиться в строительную фирму. Не переживайте, если объем работ у вас небольшой или вам нужно выполнить один вид работ. Многие строительные фирмы берутся за небольшие объемы работ. Конечно, чем меньше объем, тем выше будет стоимость квадратного метра.

Поиск строителей в интернете: подводные камни

Вы решили искать подрядчиков через интернет? Есть хорошие фирмы и умелые частные бригады по ремонту квартир, но как не ошибиться с выбором? Изучите несколько советов, как найти достойных:

  • Вам кажется, что вы нашли неплохую бригаду или компанию? Забейте в поиск «название компании, бригады+отзывы» или «+черный список» — люди всегда рады поделиться негативом в сети. Эта компания/фирма/бригада уже «намастерила» кому-то дома или ремонт из «навоза и веток»? Вы увидите это.
  • Не «ведитесь» на красивый сайт с длиннющими хвалебными отзывами — сделать его дешевле, чем оплачивать работу профессиональных рабочих, а отзывы легко заказать. Это может быть контора «Рога и копыта», фирма-однодневка — она продаст ваши контакты другой фирме или бригаде, о которых вы понятия не имеете.
  • Посмотрите контакты на сайте: если указаны только мобильные номера, но не адрес офиса — это частники.
    Все уставные документы должны быть выложены на сайте.
  • Также признак добросовестного подрядчика — возможность оплаты по безналичному расчету.
  • Постарайтесь ознакомиться с портфолио фирмы/бригады. Если галерея представлена на сайте и выглядит слишком привлекательно, убедитесь, что это не 3D визуализация (интерьер смотрится безупречно, людей в нем нет, погода солнечная) и не ворованные с других, возможно, даже иностранных сайтов фотографии (проверьте с помощью сервиса Google-Поиск по картинкам).
  • У частных бригад может вообще не быть портфолио — не стесняйтесь попросить контакты предыдущих заказчиков, позвоните им. Профессионалам скрывать нечего!
  • Узнайте о составе бригады. В идеале вы должны познакомиться с дизайнером, прорабом, работниками до заключения договора.
  • Серьезная компания или правильная бригада никогда не озвучат вам полную стоимость ремонта, если еще не видели объекта и не проводили необходимых замеров и расчетов. Составляя вместе с бригадиром/прорабом/представителем фирмы смету, учтите — конечная стоимость может оказаться повыше первоначальной (докупка стройматериалов, поломка инструментов в процессе работы).

Работа со строительной фирмой дает клиенту ряд преимуществ.

  1. Можно посмотреть готовые или строящиеся объекты данного подрядчика. По возможности желательно осмотреть и те и другие. На законченных объектах вы увидите финишное качество строительных работ, на строящихся – организацию строительного процесса.
  2. Второй положительный момент – все вопросы, возникающие в ходе строительства, вы будете решать не со строителями(рабочими), а с ответственным лицом (прорабом или руководителем фирмы).
Читайте также:
Выбираем сенсорный смеситель — принцип работы и практические советы

Если вы располагаете не слишком большими средствами, попробуйте нанять бригаду строителей, воспользовавшись объявлениями в рекламных изданиях или советами своих знакомых. Нанимая бригаду строителей, подпишите с ними договор. Ссылаться на письменный источник всегда предпочтительнее, чем на устную договоренность.

Что должно насторожить

1. Слишком низкий ценник. Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем — сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант — невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные — там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

Невнимательный платит больше

Если вы хотите получить действительно хороший ремонт квартиры, не ленитесь — уделяйте внимание следующим моментам.

Вникните в составленную смету. Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вы можете не знать, сколько конкретно стоят плинтусы и как оплачивается установка двери — ничто не помешает хитрым мастерам указать сумму побольше, разницу — себе в карман. Указан меньший метраж помещений, «забыта» скидка подрядчика, закупающего стройматериалы у поставщика, «левые» пункты в смете (например, платить за установку лесов вы не должны) — все это увеличивает стоимость работ! Суммы в смете и в договоре должны совпадать.

Контролируйте «скрытую» сторону работ — черновую отделку поверхностей, прокладку электропроводки и отопления. Если там будут «косяки», последующая переделка сильно ударит по кошельку. Черновая отделка санузла — цементная штукатурка, другие помещения — гипсовая, зафиксируйте это в договоре, от вида штукатурки зависит цена отделки.

Не стесняйтесь пригласить техников из организации, отвечающей за эксплуатацию здания, чтоб они приняли инженерные коммуникации и поставили свои подписи на акте приемки. Если произойдет авария — возгорание, замыкание, прорыв труб — бригада или компания понесут ответственность за некачественную работу.

Мелочей и отсрочек («потом оно само поровнеет») в ремонтных работах не существует! Вы хотите потом «любоваться» выпирающими швами, непригнанными стыками, неаккуратно наклеенными обоями, неравномерно прокрашенными поверхностями, кривовато установленными выключателями и розетками не в тех местах?

Вы любите перекошенные двери и незакрывающиеся окна? Обязательно отследите, как выполнена работа в этих зонах. Опишите все недоработки и установите срок для их исправления.

Конечный акт приемки всех работ должен быть подписан подрядчиком и вами. Дата подписания — начало срока гарантии на работы (договор должен содержать информацию об этом сроке!). До обозначенной даты работники обязаны устранить все недоработки и дефекты — и сделать это бесплатно.

План и смета

Перед тем, как начать ломать стены, переносить перегородки, менять проводку, надо продумать ремонт до мелочей. В первую очередь надо определиться, нужна ли перепланировка, где будут находиться розетки (и соответственно бытовая техника), кухонный гарнитур, мебель.

Опытные рабочие должны помочь в составлении плана — они подскажут, не забыли ли вы розетки и где должен быть кухонный фартук. Попросите бригадира подсчитать приблизительную стоимость материалов — так вы будете иметь представление о сумме, в которую обойдется ремонт, и убережете себя от непредвиденных расходов. А заодно и убедитесь на самом первом этапе, сможете ли вы найти общий язык именно с этой бригадой и устраивает ли она вас.

Читайте также:
Какое средство для прочистки канализационных труб лучше выбрать — обзор

Как проверить ремонтную бригаду?

Убедитесь, что у ремонтной бригады есть все необходимые документы: паспорта, дипломы строительного колледжа или иные документы, подтверждающие квалификацию мастера. Сертификационные документы, подтверждающие компетентность специалиста, выдаются в Центрах дополнительного образования, которые проводят программы обучения по подготовке отделочников, маляров, штукатуров, плиточников, специалистов по отделочным работам.
Уточните стаж работы специалистов по ремонту и поинтересуйтесь, есть ли у них портфолио, отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов. Хороший специалист никогда не откажется продемонстрировать примеры своих удачных работ.
Обратите внимание, задает ли потенциальный подрядчик вам вопросы о специфике объекта, особенностях проекта и о том, как будет организован процесс. Квалифицированные мастера перед тем, как озвучить стоимость ремонтных работ, приезжают на объект для составления сметы, которая нужна для того, чтобы вычислить сумму ремонтных затрат. Позаботьтесь о том, чтобы все организационные моменты были зафиксированы документально. Это важно понимать, какие работы будут произведены, и за что именно вы будете платить деньги ремонтной бригаде. Есть смета — по ней и работаем.

Вопросы, которые должен уточнить хороший мастер:

  • Тип дома.
  • Какой тип ремонта вас интересует.
  • Сроки, график и режим работы.
  • Будет ли во время ремонта бригада жить в квартире или приходить каждый день.

Если специалист по ремонту не задает дополнительных вопросов, это должно вас насторожить и заставить засомневаться в его профессионализме. Представьте, что на приеме в клинике врач не задает вам уточняющих вопросов и назначает лечение сразу, как только вы озвучите жалобу. Странно, не правда ли? Здесь то же самое. По сути, ремонт — это то же лечение, которое требует сбора подробного анамнеза.

Все организационные моменты лучше проговорить сразу, не бойтесь обсуждать «неудобные» детали: от этого зависит ваш собственный комфорт и спокойствие в ближайшие недели (и месяцы). Когда вопросы будут улажены, можно приступать к составлению договора, в котором будут прописаны все эти пункты. В договоре вам обязательно нужно указать права и обязанности сторон.

Как строить отношения со строителями?

Оговорите заранее технологии и применяемые материалы и не донимайте строителей лишними вопросами («а почему вы делаете так?») и ненужными советами («а вот мой сосед сказал, что нужно делать по-другому»).

На контроле нужно держать, в первую очередь, соответствие хода работ календарному графику. Не всем строительным бригадам под силу качественная реализация сложных технических решений. Оговорите такие моменты заранее. И если строители не уверены в своих силах, то лучше изменить решение, чем потом по десять раз переделывать сложный элемент декора.

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка — не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами — покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры.

Поэтому обязательно не реже раза в неделю, а лучше двух, инспектировать стройку и проверять каждый этап ремонта: и выравнивание стен, и установку плитки и сантехники в ванной, и поклейку обоев, и покраску стен.

Что должно быть в договоре с ремонтной бригадой?

В первую очередь позаботьтесь о том, чтобы в договоре были четко прописаны сроки, в которые ремонтная бригада обязана уложиться. Юристы советуют также обозначать неустойку, это даст вам гарантии и долю спокойствия, ведь ремонт, как известно, занятие нервное, даже если вам предстоит просто контролировать процесс.
Далее следует указать, какие именно работы будут проводиться в вашей квартире. Не забудьте прописать точный адрес места планируемого ремонта, а также начальные, промежуточные и конечные сроки.
Не пренебрегайте пунктами, где будут указаны требования к качеству, под которыми подразумевается чаще всего отделка потолка, стен, напольные покрытия и залив стяжки, монтаж и демонтаж систем отопления. Такие работы принято выполнять в соответствии с определенными нормативами, ведь важно, чтобы ремонт был не просто красивым, но и качественным.
И, конечно же, материальная сторона вопроса, которая тоже обязательно прописывается в договоре. Указывается порядок расчета, он бывает двух типов: по факту завершения и по предоплате. Этот момент решает индивидуально заказчиков и исполнителем.
По договору строительного подряда ремонтная бригада обязуется выполнить все работы качественно и в срок, в то время как заказчик обязан создать все необходимые условия для выполнения работы и, соответственно, оплатить ее по завершении.

Читайте также:
Уборка квартиры — средние расценки на клининговые услуги в зависимости от вида уборки

В договоре обязательно стоит прописать:

  1. Вид ремонта (косметический, капитальный).
  2. Стоимость.
  3. Сроки.
  4. Порядок оплаты ремонта и материалов.
  5. Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).
  6. Как будет проходить приемка (лучше — по этапам ремонта).
  7. Гарантийные обязательства.
  8. Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.
  9. Форс-мажорные обстоятельства.
  10. Условия и порядок расторжения договора.

Как минимизировать риски при ремонте?

Чтобы грамотно подойти к ремонту и оформлению договора с ремонтной бригадой, вам придется хотя бы бегло вникнуть в тему: сориентироваться на рынке материалов, ознакомиться с технологиями, которые будут применяться на каждом этапе процесса. Разумеется, вам не нужно изучать это все подробно, но иметь базовое представление не помешает. Вы почувствуете себя гораздо увереннее, если будете хотя бы примерно представлять, что происходит с вашей квартирой во время ремонта.

В любом случае, обратиться к специалистам — здравое решение, особенно если вы не уверены в собственных возможностях. Ремонтная бригада, следуя четкому плану, сможет выполнить все работы качественно и в установленные сроки.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Строители должны сохранять все чеки для промежуточного отчета, тогда они всегда смогут ответить на финансовые вопросы заказчика.

Как найти хорошую бригаду для ремонта?

Есть много советов о том, как найти хорошую бригаду для ремонта. Мы публикуем самые важные критерии, по которым необходимо оценивать строителей. Эти советы помогут сориентироваться в большом количестве информации, сэкономить время и бюджет.

  1. Используем сарафанное радио
  2. Просматриваем интернет-сервисы
  3. Сравниваем цены
  4. Проверяем подрядчиков
  5. Оцениваем фронт работ
  6. Оформляем бумаги
  7. Контролируем работы

Используем сарафанное радио

Не следует безотчётно доверять работникам, опубликовавшим свои предложения на “Авито” и аналогичных сервисах. Интернет пестрит историями о том, как строители оказываются мошенниками и обманывают клиентов.

Поэтому при выборе бригады необходимо опираться на опыт людей, которые уже завершили ремонт и остались довольны результатом. Это могут быть надёжные знакомые, родственники и друзья, способные порекомендовать строителей.

При этом важно, чтобы готовый проект понравился и вам – лучше всего съездить и оценить ремонт своими глазами. При отсутствии таких знакомых и наличии социальных сетей можно найти строительную бригаду самостоятельно, но перед этим связаться с заказчиками и расспросить их о нанятых работниках.

Просматриваем интернет-сервисы

При поиске исполнителей следует обращаться к проверенным сервисам, которые занимаются только подбором строителей. На таких сайтах существует продуманная система рейтинга, а в профилях публикуются только проверенные администрацией отзывы. Помните, что за подбор строителей надёжные сервисы не берут оплату. Опасения должны вызывать сайты с непродуманной структурой и одинаковыми отзывами: за красивым оформлением может скрываться фирма-однодневка.

Сравниваем цены

Предварительный поиск бригады в интернете позволит сориентироваться в стоимости услуг. Чересчур низкая цена должна насторожить, и причин такой щедрости может быть несколько:

  • Мастер является новичком и на начальном этапе зарабатывает репутацию.
  • В стоимость не включены некоторые услуги (вывоз мусора, уборка и прочее).
  • Строитель живёт рядом и ему выгодно получить именно ваш заказ.
  • Человек является мошенником.

Хорошие мастера ценят себя и свою работу, поэтому адекватный ценник и очередь, выстроившаяся к ремонтной бригаде, – два надёжных признака, говорящих в её пользу.

Проверяем подрядчиков

Мнение о работниках должно складываться из нескольких факторов. Первое впечатление человек производит во время переписки или телефонного разговора, второе – при личной встрече. Уже на этом этапе можно отличить профессионала от дилетанта. Опрятный внешний вид играет не последнюю роль, но ещё важнее диалог, который мастер выстраивает с заказчиком. Специалист расскажет о себе, предложит несколько вариантов выполнения работ, ответит на все вопросы.

Важно, чтобы у потенциального подрядчика было портфолио и документы, подтверждающие его квалификацию, а также автомобиль и все необходимые инструменты.

Оцениваем фронт работ

При первом осмотре объекта грамотный представитель бригады обязан предоставить заказчику прайс-лист. Если мастер уклоняется от ответов по поводу расценок, это должно насторожить. Но настойчивые заверения о чётких сроках и быстрое обозначение полной стоимости работ не гарантируют надёжность бригады: ремонт – сложный и многозадачный процесс, требующий планирования. Поэтому специалист должен обсудить с клиентом все детали, учесть его пожелания, задать множество вопросов, произвести расчеты, и только потом предоставить примерный план с расценками и примерным количеством материалов.

Читайте также:
Как выбрать магистральный фильтр для очистки воды — подробное руководство

Оформляем бумаги

Надёжный строитель не побоится заключать договор и прописывать все детали и изменения хода работ. В контракте следует зафиксировать все этапы и приложить подробную смету. Оплату стоит производить поэтапно. Чтобы не рисковать бюджетом, в строительный магазин рекомендуем ездить с подрядчиком, самостоятельно оплачивать выбранные материалы и сохранять чеки. Акт приёмки нужно подписывать только после устранения всех дефектов.

Контролируем работы

Клиент имеет полное право посещать место проведения ремонта и вносить коррективы. Удобно, когда для проверки объекта вырабатывается определённый график. Также стоит попросить рабочих присылать фотоотчёты о проделанных работах – это позволит фиксировать процесс документально. Что касается оплаты, то оптимальной является схема, когда расчёт производится постепенно — в соответствии с выполненными стадиями отделки. Это удобно обеим сторонам.

Чтобы не пожалеть о выборе строительной бригады, необходимо подходить к процессу со всей ответственностью, не экономить на хороших работниках и внимательно относиться к каждому этапу ремонта.

Как найти надежную фирму по ремонту жилой недвижимости

Данная статья содержит 11 полезных советов для быстрого поиска специалистов по ремонту дома или квартиры.

Настало время обновить квартиру? При желании найти достойную фирму не составит труда. Данная статья содержит полезные рекомендации для быстрого поиска специалистов по ремонту дома или квартиры.

Имеете загородный дом или живёте в квартире? Для ремонта квартиры существует множество вариантов. Наиболее подходящие:

  1. Обойтись без посредников, взявшись за работу самостоятельно. С экономической точки зрения, это лучший способ. Самодеятельность требует много сил, времени и терпения. Нет никакой гарантии, что конечный результат порадует вас. Если владелец не имеет ремонтных навыков, есть риск совершения грубых ошибок: неправильная кладка плитки, застил линолеума, кривая поклейка обоев, неровная покраска стен и т.д. Исправление недочётов может обойтись дороже самого ремонта.
  2. Вызов команды частников. Подобные бригады часто состоят из некомпетентных мастеров, поэтому важно убедиться в профессионализме мастеров, например, можно попросить контактны владельцев других квартир, где бригада уже делала ремонт. С помощью частной команды удастся сэкономить, но не факт, что ремонт получится качественным.
  3. Заказ в строительной компании. Капитальный ремонт в доме или квартире — процесс довольно затяжной. Профессиональная строительная фирма выполняет ремонт квартиры под ключ за максимально короткий срок. Плюсом данного варианта является гарантия качественного оказания услуг в форме договора.

Современные владельцы квартир и домов желают оригинально оформить своё жилище. Реализация дизайнерского проекта возможна только при участии компании. Здесь уже встаёт вопрос о правильном выборе исполнителя. Следует учесть несколько аспектов.

В первую очередь, нужно просматривать отзывы о той или иной компании. Среди персонала должны быть квалифицированные руководители и работники. Не стоит забывать о мошенниках, маскирующихся под строительные фирмы в интернете. Для избежания конфликтных ситуаций возьмите на заметку рекомендации, приведённые ниже.

Совет №1. Время нахождения компании на рынке

Проверить фирму на подлинность довольно легко — если организация продолжает работать спустя годы, вряд ли это мошенники. Наличие официального сайта также подтверждает факт, что фирме нечего скрывать. На сайте можно почитать отзывы других заказчиков и ознакомиться с примерами работ. Чтобы точно не ошибиться, проверьте отзывы и на других интернет-площадках. Хорошие компании не подчищают негативные отклики. Ориентируйтесь на минимальный опыт работы хотя бы в 3 года.

Совет №2. Ознакомление с примерами работ

Компания, которая дорожит клиентской базой, регулярно обновляет собственное портфолио. Посмотреть фотографии готового ремонта можно в галерее на официальном сайте. При отсутствии фото не стесняйтесь обратиться к представителям напрямую. Чтобы удостовериться в подлинности отзывов, свяжитесь с заказчиками, узнайте о тонкостях работы, качестве оказываемых услуг и т.п.

Совет №3. Не бойтесь выбирать

Прошерстив интернет вдоль и поперёк в поисках разных предложений, остановитесь на 2-3 оптимальных вариантах. Свяжитесь и побеседуйте с их менеджерами, чтобы выбрать компанию, наиболее соответствующую вашим критериям.

Совет №4. Стоимость заранее не озвучивают

Выбрав несколько подходящих организаций, переходите к составлению сметы. Данный процесс поможет сделать окончательный выбор в пользу одной компании. Добросовестная организация никогда не скажет по телефону, сколько всего придётся заплатить за ремонтные работы.

Если же специалист готов озвучить итоговую цену, не осмотрев помещения, едва ли такому мастеру стоит доверять свою квартиру. Дело в том, что крайне сложно подсчитать даже приблизительную стоимость услуг, если мастер не видел объект и не обговаривал детали с заказчиком (например, выбор материалов).

Тем не менее, если фирма надёжная, она непременно направит своего работника для осмотра квадратных метров, осуществления требуемых замеров. На основании полученных данных специалист составит предварительную смету.

Читайте также:
Устраняем засор в унитазе подручными средствами — быстро и легко

Совет №5. Опасайтесь заниженных цен

Если компания предлагает свои услуги по крайне низким ценам, доверять ей однозначно не стоит. Чаще всего подобные организации являются мошенниками. Занижать цены может и молодая фирма, стремящаяся быстро обрасти клиентами. Сотрудничать с такой компанией не нужно. Или она испарится сразу же после выплаты аванса, или Вы останетесь недовольны работой сотрудников или качеством материалов.

Совет №6. Каким должен быть аванс

Обычно подрядчики требуют предоплату, чтобы впоследствии иметь гарантию последующей оплаты услуг. Как показывает практика, в данной ситуации больше рискует не компания, а клиент. Совершив предоплату, размер которой может составлять и половину от общей суммы, заказчик как бы становится зависимым от организации. Даже если не понравится качество выполненных работ, он всё равно не откажется от услуг, так как уже успеет уплатить застройщику немалую сумму денег. Необходимая сумма предоплаты способна многое рассказать о фирме.

Совет №7. Как оплатить услуги

Оплата должна производиться в несколько этапов. Необходимо разбить объём работ на основные этапы и вносить оплату только по окончании каждого из них. Клиент оказывается в более выгодных для себя условиях, у него появляется возможность попрощаться с исполнителем в любое время, если тот не выполнит свои обязательства. Вместе с тем не требующие аванса организации тоже могут, так сказать, немного подстраховаться. Если компания не уверена в клиенте, работу нужно разделить на этапы.

Совет №8. Дизайнерский аспект

Если у компании имеется собственное дизайн-бюро, это замечательно. Дизайнер компании должен полностью контролировать работу. Также он покажет и расскажет:

  • как будет выглядеть квартира со стороны, чтобы понять, что стоит изменить, а что лучше оставить;
  • как наилучшим образом организовать пространство;
  • как разместить предметы мебели;
  • какую выбрать отделку, чтобы она была качественной и органично вписалась в стиль по цвету.

При знакомстве с фирмой непременно пообщайтесь с дизайнером. Многие компании готовы в рамках дизайн проекта составить 3D модель будущего интерьера, что позволит лучше понимать, какой результат ждать от ремонта.

Совет №9. Подписание договора

Как только примете решение воспользоваться услугами компании, обязательно подпишите соответствующий договор. Важно досконально изучить каждый пункт, ведь в документе обозначены моменты, которые позволят Вам не остаться ни с чем, если вдруг фирма нарушит договорённости.

Совет №10. Ответственный работник

Подрядчик обязан назначить подобного работника для Вашего объекта. Он должен следить, чтобы все работы выполнялись качественно. Через него будут должны решаться основные вопросы.

Совет №11. Гарантии

Ещё на этапе знакомства с компанией следует узнать, предоставляет ли она гарантию на осуществление работ. Поинтересуйтесь, есть ли рекламационная служба, которая устраняет выявленные после сдачи объекта дефекты.

Как выбрать бригаду для ремонта? Советует профессионал

Александр Акуленко, руководитель управления ремонтных работ сервиса UGOL

Мы уже рассказывали о том, какие гарантии надо требовать от строителей до начала ремонта, чтобы избежать потери денег, нервов и времени.

Но как выбрать надежную бригаду? Можно воспользоваться услугами специалистов по рекомендациям или поискать объявления в сети. Но не стоит слепо доверять рейтингам и отзывам (хотя учитывать их надо): они не всегда объективны. Оценивать бригаду придется самостоятельно — сразу по нескольким критериям.

Проверяем опыт ремонтников

Для начала необходимо убедиться в том, что бригада профессиональна, имеет опыт работы и ей можно доверить квартиру. Некоторые мастера приукрашивают свои умения, предъявляя чужие ремонты под видом своих. Поэтому не верим на слово, а просим представить выписку о регистрации ИП с соответствующим видом деятельности.

Этот способ поможет исключить бригады-однодневки. Нелишне проверить практический опыт руководителя бригады, а также убедиться в наличии у него профильного образования.

В идеале бригада должна оказывать услуги по отделке квартир не менее пяти лет. За это время мастера приобретают должный опыт и имеют в своем портфеле десяток выполненных ремонтов.

Очень рекомендую пообщаться с предыдущими заказчиками. Это позволит исключить купленные отзывы. Спросите у бригадира контакты бывших клиентов. Позвоните им, узнайте, как они оценивают сотрудничество. Другой способ — договориться с хозяевами квартиры, где работала бригада, приехать и посмотреть на сделанную работу.

Не ведитесь на красивые фото в портфолио строительной бригады — старайтесь увидеть реальный результат.

Исключаем «мастеров на все руки»

Уточните у руководителя, кто будет заниматься сантехникой, кто будет отвечать за электрику, кто — штукатурить и укладывать плитку. Обязательно интересуйтесь квалификацией рабочих и допуском к соответствующим работам.

Например, если в бригаде нет профессионального электрика, то доверять проводку этим мастерам нельзя. Предположим, через два-три месяца в квартире начнет коротить проводка. А виноваты в этом будете только вы, потому что наняли неквалифицированных рабочих. И теперь это только ваша проблема — вскрывать стены в поисках той самой скрутки, которую замкнуло.

Читайте также:
Что делать, если пластиковое окно открылось сразу в двух положениях и ручку заклинило — решение проблемы

Если бригадир утверждает, что у него в команде есть мастер на все руки, сразу прощайтесь с такой бригадой. Это означает, что в каждой сфере специалист разбирается поверхностно. К тому же в этом случае нереально гарантировать точные сроки выполнения работ. Если ценный кадр уйдет на больничный, то заменить его будет попросту некем. И ваш ремонт рискует затянуться.

Нанимая бригаду на капитальный ремонт квартиры, следует убедиться, что в команде на каждый вид работ есть свой специалист.

Смотрим инструменты

Профессиональные бригады, давно работающие на рынке, имеют в распоряжении полный комплект инструментов и оборудования. И если бригадир говорит, что необходимо купить или взять в аренду штроборез, то квалификация такой бригады вызывает сомнение.

Лучше всего не только убедиться в наличии инструмента, но и посмотреть, какой именно технике доверяют эти мастера. Начинающие отделочники, как правило, не считают нужным вкладываться в хорошие импортные модели и используют дешевые аналоги.

Все, кто хоть раз делал ремонт, знает, что недорогая техника иногда подводит в самый ответственный момент. А опытные мастера и подавно разбираются во всех технических нюансах. Поэтому если спецы доверяют ведущим европейским, японским или американским брендам среднего ценового сегмента и выше, то их работа, скорее всего, устроит вас намного больше.

Посещая объект, я всегда смотрю на профессиональный инструмент отделочников. В распоряжении бригады всегда должны быть болгарка, перфоратор, шуруповерт, дисковая пила, электрический лобзик, шлифовальная машинка, штроборез, строительный пылесос, краскопульт и, конечно, лазерный уровень и построитель плоскостей.

Инструменты напрямую влияют на качество работ, поэтому уточняйте, какими инструментами собирается пользоваться нанимаемая вами бригада.

Составляем договор

Не привлекайте к работе строителей, которые отказываются составлять договор. Сотрудничество с любыми партнерами — только официально.

Никакой оплаты в конвертах и устных договоренностей! Во время ремонта случается всякое. Что если из-за неправильной сантехнической разводки вы затопите соседей? Если у вас не будет составлен договор, вина ляжет на вас.

Укажите, кто будет производить закупку материалов, кто доставит их на место проведения ремонта. Перечислите права и обязанности сторон — кто за что отвечает.

Всегда обозначайте даты начала и завершения ремонта. Перечислите причины, по которым эти сроки могут сдвигаться: например, если в дизайн-проект будут вноситься изменения или потребуется дополнительная закупка какого-либо оборудования. Все изменения в договоре обязательно фиксируйте дополнительными соглашениями.

Не стесняйтесь подробно расписать штрафы и порядок решения вопросов, которые возникнут при нарушении одного из пунктов договора. Лучше, если это будут конкретные меры, а не формулировка «по договоренности сторон».

И очень желательно письменно закрепить гарантийные обязательства. Ведь если компания по ремонту дорожит своей репутацией, то легко предоставит вам гарантию на свою работу.

Договор — отличный способ отсеять непрофессионалов. Поэтому смело прописывайте в договоре все, что для вас важно. Отдельными приложениями составьте сметы: на черновые и чистовые материалы, а также добавьте перечень работ, которые должны быть выполнены. Не забудьте о гарантийных обязательствах, которые должна предоставить бригада по ремонту.

Как найти бригаду для ремонта

Ремонт — это всегда хлопотное дело, но большую часть проблем решает правильный выбор бригады. Обычно она включает прораба, а также разнорабочих и специалистов более узких специальностей (маляров, отделочников и т.п.). Точное количество и специализация мастеров зависят от объема и специфики работ. А от квалификации и честности этих работников, в свою очередь, зависят результаты, сроки и итоговая стоимость ремонта. Хорошая бригада может значительно ускорить процесс и сэкономить деньги, а вот ошибки при выборе бригады могут дорого стоить в прямом и переносном смысле. В статье разберем, как и где найти бригаду для ремонта дома или коттеджа.

Как найти хорошую бригаду для ремонта квартиры

Найти бригаду можно разными способами.

Но есть несколько важных нюансов:

  1. Всегда стоит рассматривать несколько бригад. Не останавливайте выбор сразу на одной. Это особенно важно для тех, у кого это первый опыт ремонта.
  2. Не стоит ориентироваться только на цену. Ремонт — дорогостоящее мероприятие, и желание сэкономить понятно, но не всегда разумно. Любая экономия должна быть разумной и оправданной, иначе этот ремонт придется переделывать уже через несколько месяцев.
  3. Важно сразу составить смету и следить за тем, чтобы бригада четко придерживалась бюджета. Превышение будет почти наверняка, но желательно ограничиться 10%.
  4. Обязательно составить договор, где будет прописано все — конкретный перечень и этапы работ, сроки, уровень ответственности, цена, порядок сдачи работ и т.д. Также нужно взять паспортные данные всех работников.
  5. Желательно найти возможность лично увидеть результаты прошлых работ, а не верить на слово и не делать выбор на основании фото предыдущего ремонта.
  6. Любое перечисление денег должно быть зафиксировано в расписках, а каждый этап выполнения работ зафиксирован в соответствующих актах.
  7. Желательно ездить на закупку материалов вместе с бригадой — они не должны возражать после этого.
Читайте также:
Как выбрать, что уложить на пол — ламинат или линолеум? Сравнение материалов по всем параметрам

Не торопитесь с выбором, смотрите на результаты предыдущих работ, слушайте отзывы, общайтесь с потенциальными работниками лично. Если бригада зарегистрирована как юрлицо, можно «пробить» ее по базам (налоговой и т.п).

Лучше выбрать компанию с солидным сроком работы: даже если что-то пойдет не так, она вряд ли исчезнет в процессе разбирательств. Изучите сайт: там должны быть указаны все контакты фирмы. Ваш договор должен быть оформлен именно на эту компанию. Не соглашайтесь подписывать типовой договор и внимательно читайте все условия. Это не формальность, — в случае проблем грамотно составленный документ поможет решить проблему в суде.

Признаки хорошего отделочника

Уровень компетентности отделочника, как и любого другого мастера, нужно оценить лично. Лучшие рекомендации — это отзывы предыдущих заказчиков. Идеально, если вы лично знаете кого-то из предыдущих клиентов, доверяете их мнению и лично видели результаты работы.

Наличие небольшого количества отрицательных отзывов не должно вас смутить — скорее странно, если у человека с большим опытом работы их нет. Это наводит на мысль, что отзывы ненастоящие.

Поговорите с отделочником лично, объясните ему максимально точно ваши пожелания. Определите максимальный бюджет, который вы готовы потратить на ремонт, и другие принципиальные моменты. Не бойтесь задавать неудобные вопросы по поводу возможных ЧП, срывов сроков, выхода из сметы.

Важно, чтобы вам было комфортно общаться с человеком — если он уклончиво отвечает на вопросы, общается свысока («я сам все лучше знаю»), или вас смущает что-то еще — лучше отказаться от сотрудничества, даже при наличии у мастера идеального портфолио.

Также обязательно лично контролировать работу, особенно на первых этапах.

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры: каналы поиска

Есть несколько вариантов, где найти бригаду. Например, это можно сделать через знакомых, через крупные строительные рынки, агрегаторы или социальные сети. Разберем вкратце основные варианты.

Поиск бригады через крупные строительные фирмы

Актуальный метод для крупных городов,- здесь на рынках наверняка существуют «крупные игроки», которые делают ремонт под ключ. Как правило, у таких организаций отработанная схема работы, большой штат сотрудников разных специализаций, они знают, где купить стройматериалы дешево. У них наверняка есть сайт с отзывами и примерами работ.

У подобных компаний есть свои недостатки. Зачастую они выступают по сути агрегаторами — не делают ремонт лично, а лишь назначают прораба. А поскольку такие игроки вынуждены держать низкие цены, чтобы не растерять клиентов, прораб вынужден брать сразу несколько проектов, чтобы заработать. В итоге он уделяет мало внимание каждому из них

Поскольку проектов много, слаженной работы мастеров может не получиться. На вашем объекте могут трудиться совершенно не знакомые друг с другом люди, поскольку мастеров предоставляет фирма — исходя из того, кто свободен на данный момент. Квалификация этих специалистов — очень спорная, а у прораба есть время появиться на объекте и проконтролировать работу в лучшем случае 1-2 раза в неделю.

Как правило, такие бригады заинтересованы в том, чтобы сдать работу и получить расчет как можно быстрее. Поэтому они зачастую халтурят и форсируют сроки. Случаи, когда бригада ориентирована на качество, скорее исключения из правил.

Поэтому заказывать ремонт в крупной строительной фирме — не такой беспроигрышный вариант, как может показаться на первый взгляд. Скорее всего, вам не будут затягивать сроки (скорее наоборот) и предложат хорошие цены, но вот качество ремонта — под большим вопросом. Такой способ подойдет для тех, кто ориентирован на бюджетный ремонт, то есть согласен на «быстро и дешево», но готов исключить из списка требований слово «качественно».

Выбирая такой вариант, постарайтесь лично познакомится с прорабом и всей бригадой, спросить их о предыдущем опыте работы (в том числе совместной), уточнить количество других объектов, которыми прораб занимается в это время. Внимательно читайте договор.

По советам знакомых

Сарафанное радио — один из самых популярных способов выбора бригады, поскольку люди гораздо больше доверяют мнению своих знакомых, чем непонятным отзывам в интернете. Но он подходит, только если вы действительно хорошо знаете тех, кто рекомендует бригаду, и лично видели работу мастеров, а также имеете хотя бы базовые навыки, позволяющие отличить качественный ремонт от халтуры. Оцените лично мелкие нюансы предыдущего ремонта — стыки у обоев, как положена плитка и т.п.

Поиск через агрегаторы и сервисы

Как правило, поиск через агрегаторы напоминает тендер, где выигрывает команда, предложившая лучшую цену. Но это вряд ли можно считать оптимальным критерием выбора, ведь дешевый ремонт практически никогда не бывает одновременно быстрым и качественным.

Читайте также:
Правильный расчет сечения кабеля по нагрузке — принцип и таблица

Поэтому выбирать команду на основании низкой цены — не лучшая затея. Преимущества агрегаторов — в том, что там большой выбор, то есть можно одновременно оценить сразу много бригад. На сайте будет собрана вся информация о них — опыт, примеры работ, расценки, отзывы. Анализируйте аккаунты, общайтесь, смотрите фотографии.

Вариант не самый подходящий для капитального ремонта, но если речь о косметическом ремонте и вы готовы тщательно отбирать претендентов — можно рассмотреть и такой способ.

Через инстаграм

Поиск в инстаграме подходит для капитального ремонта по дизайн проекту. В Инстаграме очень много предложений в этой сфере; их легко найти через поиск по вашему городу.

Как правило, в соцсетях мало начинающих мастеров (а если они и есть, их видно по фото). Но гораздо чаще там можно увидеть по-настоящему профессиональные примеры от специалистов, которым есть что показать. А еще вы можете проверить реальность фото и отзывов, обратившись напрямую к людям, которые оставляют комментарии.

Поэтому соцсети (в частности Инстаграм) — хороший способ выбора бригады. Но, скорее всего, найденные таким способом мастера будут не дешевыми.

Краткие выводы

Есть много способов найти бригаду для ремонта. Для начал определитесь, что для вас в приоритете — качество, скорость или цена. Исходя из ваших целей и бюджета на ремонт ищите людей, которые будут соответствовать вашим ожиданиям.

11 советов, как найти хорошую компанию (фирму) по ремонту

Планируете ремонт по дому? Хотите найти опытных и ответственных специалистов, которые быстро и качественно проведут ремонтные работы? Это легко, если вы знаете, как и где их искать. Наши советы помогут вам с моментами, на которые нужно обращать внимание при выборе подрядчика или фирмы для ремонта в доме/квартире.

11 советов, как найти хорошую компанию по ремонту

О способах проведения ремонта

Есть несколько способов организации ремонтных работ в частном доме либо городской квартире, ознакомимся с ними.

Хороший способ удешевить ремонт – все делать самостоятельно, но это не всегда возможно

  1. Сделать все своими руками. Казалось бы, самый дешевый вариант, но учтите: вам нужно будет взять отпуск на работе, потратить немало времени и сил, при этом не факт, что вы останетесь удовлетворены полученным результатом. Как правило, новички совершают множество ошибок при проведении ремонта – неправильно кладут паркет или плитку, криво клеят обои, из-за чего возникают дополнительные расходы.
  2. Частная бригада. Зачастую такие бригады состоят из непрофессионалов, которые, тем не менее, имеют некоторый опыт в проведении ремонтных работ. Стоимость подобных услуг невысока, однако и гарантий никаких.
  3. Строительная фирмы. Являются самым оптимальным вариантом, если ремонт необходимо выполнить быстро и качественно. Вы заключите с компанией договор, получите гарантию и сможете рассчитывать на профессиональный ремонт.

На что обратить внимание при ремонте квартиры

На заметку! Если вам необходим дизайн-проект, оригинальное оформление жилья либо эксклюзивный ремонт, то отдавайте предпочтение именно компании. Но как выбрать действительно хорошую? Попытаемся с этим разобраться.

Начнем с того, что нужно искать компанию с опытным персоналом и руководством, ценящим собственную репутацию. Притом всегда есть риск наткнуться на дилетантов или мошенников. Можно ли этого избежать? Конечно, для этого ознакомьтесь с некоторыми дельными советами, которые сведут подобный риск к минимуму.

Дизайн-проект квартиры (пример)

Совет No1. Опыт работы

Очень важный момент – это то, сколько лет существует компания. Фирмы, существующие достаточно долгое время, можно по праву считать самыми надежными. Собственный сайт – еще один жирный плюс в пользу компании, но при условии, что клиенты на нем могут оставлять отзывы о проделанной работе. Если так, обязательно выделите время и ознакомьтесь со всеми отзывами (желательно и на сторонних ресурсах – для пущей объективности), уделяя особое внимание отрицательным.

Опыт работы компании очень важен

Рекомендуется отдавать предпочтение фирме, которая работает в своей сфере более 3 лет.

Обязательно ознакомьтесь с отзывами о компании по ремонту

Совет No2. Прощупывайте почву

Следующий шаг – изучение портфолио. Попросите сотрудников компании предоставить его (если отсутствует на сайте), ознакомьтесь с фотографиями помещений, в которых уже проводился ремонт. Также желательно созвониться с клиентами, узнать, насколько качественными были оказанные услуги, имеются ли какие-то претензии в адрес компании.

Ознакомьтесь с фотографиями выполненных работ

Совет No3. Выберите самых достойных

Чтобы выбор был максимально объективным, обзвонив все интересующие компании, оставьте 3-4 варианта и скажите, что хотите приехать к ним в офис. Те компании, которые откажутся вас принимать, из списка вычеркивайте (без комментариев).

Проведя все перечисленные мероприятия, оставьте пару фирм и вызовите их сотрудников к себе на дом для составления смет. Данная услуга, как правило, бесплатна, но иногда за нее требуют не больше 500 рублей. Оцените качество и скорость подготовки сметы, а затем, когда она будет готова, повторно встретьтесь с представителем для обсуждения всех непонятных вопросов.

Читайте также:
Рекомендации по выбору цвета ламината для дома или квартиры

Смета на ремонт квартиры

Образец сметы на ремонт квартиры. Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).

Совет No4. Цену нельзя назвать заранее

Если компания серьезная, то вам не скажут, во сколько обойдется ремонт, по телефону. И если какой-то «мастер», даже не видя квартиры, рассказывает о стоимости квадратного метра, то доверять ему определенно не стоит. Объясняется все довольно просто: если не видеть объекта и не обсудить детали, то трудно даже примерно определить, во сколько все обойдется. Ориентироваться можно лишь на примерный разброс цен («от… до»).

Однако если компания действительно серьезная, то она обязательно предложит отправить к вам сотрудника для осмотра квартиры, проведения замеров и – на основании полученных сведений – составления подробной сметы.

Ремонт квартир

Совет No5. О дешевом сыре

Не доверяйте фирмам, стоимость услуг которых значительно ниже, чем у остальных. Именно таким образом мошенники привлекают неопытных клиентов. Хотя, если говорить откровенно, также поступают и многие молодые компании, желающие быстро обзавестись клиентами и, соответственно, заказами. В любом случае, не рискуйте – сотрудники или исчезнут после получения предоплаты, или сделают все не так хорошо, как вам бы того хотелось.

Некоторые компании дают возможность примерно рассчитать ремонт квартиры

Совет No6. Какой должна быть предоплата

Сумма аванса может многое сказать о компании. Вообще, подрядчики берут предоплату для того, чтобы появилась гарантия последующей оплаты работ. Но, как правило, рискует именно заказчик, а не исполнитель. После уплаты аванса (а его сумма часто доходит до 50%) заказчик становится своего рода «зависимым» от фирмы. Следовательно, даже если он разочаруется в выборе, все равно не сможет отказаться от услуг из-за немалой уплаченной суммы, которую уже почти нереально вернуть.

Совет No7. Как правильно оплачивать работу

Оптимальный вариант – это поэтапная оплата. Нужно разделить весь объем на несколько этапов и отдавать деньги только по завершению каждого из них. Зато условия, в которых оказывается заказчик, уже более выгодные: он в любой момент сможет отказаться от услуг фирмы, если та не выполняет собственных обязательств. С другой стороны, компании, работающие без предоплаты, также могут «подстраховаться», разделив работу на этапы, по причине отсутствия уверенности в заказчике.

Схема этапов проведения ремонта в квартире

Совет No8. Дизайнерский аспект

Очень хорошо, если у фирмы есть свое дизайн-бюро. Поначалу, когда только знакомитесь с подрядчиком, обязательно поговорите с дизайнером. Он, по идее, обязан контролировать работу до победного конца. Еще дизайнер поможет увидеть ваше жилье со стороны, дабы решить, что нужно менять, а что – сохранить; поможет с оптимальным использованием пространства, с расстановкой мебели, с отделочными материалами (в плане как практичности, так и сочетания цветов) и т. д.

Ремонт квартиры сделает жизнь комфортнее

Совет No9. Договор обязателен!

Определившись с компанией, в обязательном порядке заключите с ней договор. Все пункты этого документа читайте очень внимательно – именно в них отражены моменты, которые помогут вам не лишиться денег в случае недобросовестности подрядчика.

Договор на ремонт квартиры составляется в присутствии обеих сторон. Сделка не запрещает участие третьих лиц в строительных работах

Помимо самого договора, прилагаться должны и такие документы:

  • договор подряда;
  • тех. документация (схемы сантехники, отопления, кондиционирования, электропроводки и проч.);
  • смета (детальнее о ней мы уже рассказали);
  • график выполнения работ;
  • список материалов, которые будут использоваться для ремонта;
  • дизайн-проект;
  • план жилья (до и после перепланирования).

Пример технической документации из проекта квартиры

Совет No10. Ответственный сотрудник

Такой сотрудник должен быть назначен компанией для вашего объекта. Именно с ним вы будете решать все вопросы, именно он должен контролировать качество выполняемых работ.

Совет No11. Гарантии

На то, дает ли фирма гарантию на проведение работ, нужно обращать внимание еще при первичном знакомстве с ней. Узнайте, имеется ли рекламационная служба, занимающаяся устранением скрытых недоделок и дефектов, которые обнаружились после сдачи объекта на протяжении гарантийного срока. Как правило, гарантия составляет 12 месяцев.

Гарантия на работы и материалы очень важна

На заметку! Выясняйте все тонкости – даже те, которые кажутся незначительными – еще до того, как начнутся ремонтные работы!

Видео – Кого выбирать для ремонта квартиры

Как выбрать строительную бригаду для ремонта квартиры?

Покупка дорогой квартиры в новостройке – только начало. Чтобы превратить ее в уютное, красивое и стильное жилище, потребуется хороший ремонт. Результат этого кропотливого недешевого процесса полностью зависит от бригады, которой его поручили. Но, как и в любом деле, отделочников много, профессионалов мало, а мастеров среди них единицы. В этой статье расскажем о том, как выбрать профессиональную строительную бригаду.

Читайте также:
Эффективные средства для удаления силиконового герметика

Что такое «профессиональная бригада»?

Это слаженный коллектив, результат работы которого совмещает ряд требований:

  1. Высокое качество. Добросовестность, скрупулезность и здоровый перфекционизм нужны везде – при выборе стройматериалов, устройстве инженерных систем и коммуникаций, черновой и финишной отделке.
  2. Соблюдение сроков. Здесь важна не скорость, а постоянство: настоящий профессионал никуда не торопится – он делает свое дело спокойно, ритмично и вовремя.
  3. Соответствие смете. Непредвиденные затраты бывают всегда – вопрос в их объеме. Чем ближе итоговая стоимость к заявленной в смете – тем грамотнее сделан расчет и выше квалификация бригады.
  4. Понимание требований заказчика и их выполнение. Хороший специалист досконально вникнет в задачу, предложит пути ее решения, что-то посоветует, а от чего-то сможет и отговорить – аргументированно, доброжелательно и понятно. При этом он не станет навязывать свою точку зрения: окончательное решение всегда останется за Вами.
  5. Гарантия на выполненные работы – обычно не меньше 36 месяцев, в течение которых бригада бесплатно переделает выявленные недостатки. Никто не идеален, а в таком сложном деле как ремонт – и подавно.

Как проверить компетентность и профессионализм бригады

Хотя халтурщики проявляют чудеса маскировки, найти настоящих мастеров помогут несколько простых действий:

  • Если вы заказываете дизайн-проект квартиры в студии, это значительно упрощает поиск подрядчика. Студии дизайна, как правило, сотрудничают с проверенными бригадами, которые выполнили уже не один ремонт по готовым проектам. В этом случае дизайнеры и бригада работают как одна команда, и результат получается превосходным.
  • Ознакомьтесь с примерами работ бригады и отзывами заказчиков. У хороших мастеров всегда найдутся фото и рекомендации. Еще лучше, если удастся попасть на объект перед сдачей. Идеально – если бригаду порекомендует близкий знакомый через год-другой после окончания ремонта. Совет: сходите к нему в гости и оцените интерьер самостоятельно – что такое «хороший ремонт», каждый понимает по-своему.
  • Попросите оценить стоимость предстоящего ремонта у нескольких бригад. Профессионалы обязательно приедут на место для осмотра и выдадут детальную смету с этапами, сроками, стоимостью, видом и количеством материалов. Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять непонятные моменты. Чем яснее и подробнее будут ответы – тем лучше: тайны начинаются там, где нечем гордиться.
  • Предложите заключить договор с указанием стоимости, сроков, гарантии, оплаты (лучше поэтапной: за демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок и т.д.), ответственности перед третьими лицами (соседями), а главное – реквизитов организации или паспортных данных руководителя бригады. Это основной документ, который поможет отстоять ваши права, в том числе и в суде. Нежелание заключать договор – сигнал к прекращению отношений.
  • Оцените легкость общения с бригадиром. Вы ищете доброжелательного, открытого и готового к диалогу партнера. Высокомерие и снисходительность – не Ваш вариант. Пусть Вы не строитель, но Вы – заказчик, и Ваше право – получить то, что Вы хотите.

Если выполнить все эти пункты, выбор подрядчика окажется совсем несложным делом. В любом случае, это будет выбор лучшего из достойных.

Где искать подрядчиков

Хорошие мастера редко ищут работу – обычно заказов у них на месяцы вперед. Наиболее действенный поиск бригады – через дизайнерские бюро (особенно если вы заказывали дизайн-проект). Дизайнер заинтересован в качестве работ – это и его портфолио тоже. Кроме того, бригада, которой дизайнер доверяет, лучше понимает его замысел.

Следующий источник поиска – рекомендации, особенно в профессиональной среде: строители хорошо знают друг друга, и могут дать контакты грамотных специалистов.

Неплохие результаты дает поиск через интернет – крупные фирмы и частные бригады часто имеют свои сайты с контактами, расценками, примерами работ, отзывами и т.д. Совет: внимательно присмотритесь к фото и проверьте компанию на негативные отклики – реальность может оказаться не столь безоблачной.

Еще один эффективный канал – соцсети. Инстаграм, страничка Вконтакте или на Фейсбуке даст массу информации о бригаде, последних сданных объектах и отзывах клиентов. Большой выбор, неплохой уровень и честные отклики – вполне достаточно для первого впечатления.

Резюме: нанять хороших специалистов для ремонта в новостройке непросто, но вполне возможно. Выбирайте строительную бригаду с толком и расстановкой – и ваш ремонт станет настоящим творением мастеров!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: