Апартаменты в «Москва-Сити»: 5 идей для применения в сталинке

Выбираем район: что нужно знать о «Москва-Сити» перед покупкой жилья

Деловой центр «Москва-Сити» — самый молодой и быстрорастущий субрынок элитной недвижимости столицы. Представленные здесь апартаменты и квартиры, по данным компании Colliers International, занимают без малого треть (32%) рынка премиальных новостроек Москвы, а доля сделок, заключаемых в небоскребах «Москва-Сити», достигает 31%. По оценке компании Savills, около 40% покупателей рассматривают апартаменты в «Москва-Сити» как инвестиционную недвижимость, которая с годами будет только дорожать и приносить существенный доход. Однако большинство резидентов приобретают здесь квартиры и апартаменты для собственного проживания, констатируют собеседники «РБК-Недвижимости».

«Деловой центр «Москва-Сити» — уникальный объект, который пользуется высоким спросом, несмотря на растущую конкуренцию среди столичных небоскребов. Кроме того, проект давно признан центром деловой активности города», — говорит управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

К плюсам «Москва-Сити» она относит высокий статус проектов и выгодное расположение рядом с офисами крупных российских и международных компаний. В числе минусов эксперт отмечает большую плотность населения, пробки на подъезде к зданиям комплекса в рабочее время и не снижающийся даже в выходные поток покупателей в торговый центр «Афимолл Сити». Дополнительной проблемой для многих потенциальных покупателей являются высокие эксплуатационные платежи и налоги, которые рассчитываются по ставке 2% от кадастровой стоимости объекта. «Нам известны случаи, когда собственники даже продавали свои апартаменты из-за высокой финансовой нагрузки по их обслуживанию», — отмечает Литинецкая.

География района «Москва-Сити»

Московский международный деловой центр «Москва-Сити» административно относится к Пресненскому району Центрального административного округа (ЦАО) Москвы. Территория делового центра ограничена 1-м Красногвардейским проездом, Тестовской улицей, Пресненской и Краснопресненской набережными. Структурно «Москва-Сити» состоит из двух ядер. Центральное ядро включает обширные подземную и надземную части. В подземной — три станции метрополитена («Деловой центр», «Выставочная» и «Международная»), автостоянка и торговые помещения. В надземной — торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити», гостиница и киноконцертный зал. Центральное ядро также выступает в роли пересадочного узла метрополитена и связывает башни делового центра пешеходными переходами и галереями. Второе ядро включает «Экспоцентр» и торгово-пешеходный мост «Багратион», связывающий Краснопресненскую набережную с набережной Тараса Шевченко.

Инфраструктура района «Москва-Сити»

Резиденты «Москва-Сити» хорошо обеспечены объектами социальной и коммерческой инфраструктуры Пресненского района, а также соседнего района Дорогомилово, который находится на другом берегу Москвы-реки. В составе десяти государственных образовательных центров, расположенных на территории Пресненского района, насчитывается свыше 30 детских садов и центров раннего развития. Кроме того, здесь работают более десяти частных детских садов: международные детские сады Kidsberry, Kids Estate и Discovery, в которых больше половины всех занятий проходит на английском языке с носителями языка из США и Великобритании; «Сами с усами», Smile Fish, «Поиграйка», «Интеграл» и другие.

Из десяти государственных образовательных учреждений Пресненского района четыре входят в рейтинг лучших школ Москвы. Среди них гимназия № 1520 им. Капцовых, № 1950, школа № 2123 им. М. Эрнандеса и школа № 2030. Среди частных школ Пресненского района эксперты выделяют международную школу Lancman School и Московскую экономическую школу. Кроме того, на территории Пресненского района находятся музыкальные школы, крупнейшие творческие вузы (Литературный институт им. А. М. Горького, Российская академия театрального искусства, Московская консерватория им. П. И. Чайковского, Московская государственная юридическая академия). Жителям «Москва-Сити» также доступны свыше десяти государственных медицинских учреждений Пресненского района и множество частных клиник.

Кроме того, на территории самого делового центра сегодня есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания — богатый выбор ресторанов, кафе, фитнес-клубов, отделений банков, которые расположены во всех башнях «Москва-Сити» и в общих торговых галереях.

В последние годы значительно улучшилась и транспортная доступность «Москва-Сити», прежде всего за счет открытия станции Московского центрального кольца (МЦК) «Деловой центр», а также первого участка Большой кольцевой линии (БКЛ) от станции «Деловой центр» до «Савеловской». Впрочем, ситуация на дорогах по-прежнему остается сложной из-за огромного числа машин, дефицита свободной территории и продолжающейся стройки. «Путь до ближайшей школы или детского сада займет порядка 2 км, а подъезд к ним на автомобиле в утренние часы затруднен. Поэтому семейные покупатели все же предпочитают в основном другие проекты», — говорит Мария Литинецкая.

Новостройки «Москва-Сити»

По данным Colliers International, на первичном рынке «Москва-Сити» сейчас представлено семь высотных комплексов премиум-класса — Capital Towers, Neva Towers, IQ-квартал, ОКО, «Федерация», «Империя», «Меркурий». Совокупно в них продаются 870 объектов. При этом только в проекте Capital Towers предложение состоит из квартир (230), в остальных комплексах продаются апартаменты (640).

Читайте также:
Кухня 7 метров: оформление 6 квадратов с диваном, отделка 5 метровой и 7 м кв

По оценке Savills, средняя цена апартаментов в новостройках «Москва-Сити» составляет 560 тыс. руб./кв. м (при среднем бюджете 64,8 млн руб. за объект). Около 41% из числа выставленных на продажу апартаментов реализуются в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 600 тыс. руб./кв. м, тогда как четверть объема предложения представлена по ценам от 600 тыс. до 700 тыс. руб./кв. м. Для сравнения: средняя цена предложения для премиальных новостроек вне «Москва-Сити» составила 853 тыс. руб./кв. м.

Наибольшим спросом в «Москва-Сити» пользуются апартаменты площадью 50–80 кв. м, на долю которых за 2018–2019 годы пришлось 56% от общего объема продаж, отмечают в Colliers International. Средняя площадь сделки составляет около 85 кв. м.

Вторичный рынок в «Москва-Сити»

На вторичном рынке «Москва-Сити» в продаже находится всего 157 апартаментов общей площадью почти 39 тыс. кв. м. Средняя цена предложения, по данным Savills, составляет около 600 тыс. руб./кв. м. Таким образом, при средней площади апартамента 248 кв. м во вторичной продаже его стоимость получается больше, чем на первичном рынке (153 млн руб.).

Почему люди, купив квартиру в “Москва-Сити”, торопятся продать ее: объяснение

Апартаменты в Москва-Сити относятся к недвижимости премиум-класса. Проживание здесь имеет много преимуществ, среди которых – статус, комфортабельные квартиры, роскошный вид из окна и отсутствие пробок в этом районе. Однако далеко не каждый задумывается о том, что и это жилье имеет недостатки. О них рассказали сами жильцы.

Высокая стоимость покупки

Стоимость квартиры или апартаментов в этом квартале считается высокой даже по столичным меркам. По данным за ноябрь 2021 года, самые дешевые однокомнатные квартиры в Москва-Сити стоят 20-25 млн руб. С увеличением жилой площади возрастает и стоимость объекта недвижимости:

  • однокомнатные апартаменты площадью 49 кв. м оцениваются в 43 млн руб.;
  • двухкомнатные квартиры можно приобрести за 40-70 млн руб.;
  • стоимость трехкомнатных квартир варьируется в пределах 60-160 млн руб.

Для владельцев квартир предлагается парковочное место. Купить его можно за 1 млн руб.

Высокая стоимость аренды

Тот, кто не планирует покупку недвижимости, может арендовать квартиру в одной из башен Москва-Сити. Однако и этом случае эксперты предупреждают о высоких затратах. Месяц проживания здесь стоит 150-350 тыс. руб. При посуточной аренде плата составляет от 13 000 руб. (за однокомнатные апартаменты) до 55 000 руб.

При этом риелторы подчеркивают, что аренда аналогичных квартир в другом районе Москвы дешевле на 30-50 %.

Аренда парковочного места в месяц достигает 20 тыс. руб.

Дорогие услуги ЖКХ

По словам самих жильцов, услуги ЖКХ в Москва-Сити сравнительно дорогие. В среднем за 1 кв. м жилья выходит 150 руб. в месяц. Самая дешевая квитанция за обслуживание в IQ-квартале (100 руб./кв. м). Дороже всего обходится обслуживание квартир в «Империи» (400 руб./кв. м). К этому следует добавить переменную часть слуг (электроэнергию и подачу воды по счетчикам) и обслуживание мусоропровода.

Плохо развитая инфраструктура

По мнению жильцов, один из самых серьезных недостатков проживания здесь — недостаток магазинов и заведений общепита. При этом почти все продуктовые магазины работают до 21-22 часов.

Тем, кто решил купить продукты поздно вечером, придется ехать в соседние районы. Это создает жильцам много неудобств, так как многие работают допоздна и долго добираются до дома.

Семейные пары с детьми среди минусов этого района называют отсутствие детского сада и школы поблизости. У других районов в этом плане есть важное преимущество — дошкольные и школьные учреждения в шаговой доступности.

Неудобства возникают и у владельцев животных. В этом бизнес-квартале не предусмотрены места для выгула собак.

По мнению экспертов, слаборазвитая инфраструктура — временное явление. Москва-Сити находится в процессе застройки. Со временем инфраструктура будет расширяться, что повысит комфорт жильцов.

Соседство с офисами

В Москва-Сити на сегодняшний день есть только 2 жилые башни (“Москва” и “Санкт-Петербург”). В остальных зданиях предусмотрены как офисные помещения, так и апартаменты. Эта особенность у некоторых вызывает недовольство, однако большинство владельцев и арендаторов квартир относятся к этому спокойно.

Читайте также:
Варианты ремонта ванной комнаты: бюджетный косметический способ отделки стен

Относительно шумно в офисах бывает с 9 до 18 часов. В остальное время здесь царит тишина. Из неприятных моментов возможна большая проходимость людей и несоблюдение чистоты.

Повышенная безопасность

Безопасность жильцов Москва-Сити обеспечивает система видеонаблюдения, консьерж-сервис и ресепшен. Такое обслуживание относится, скорее, к преимуществам района, однако есть и другая сторона.

При такой системе охраны личная жизнь проживающих здесь людей перестает быть тайной. Консьерж, охранники и работники ресепшена знают, кто, когда и с кем пришел.

Неудобства проживания

Помимо вышеназванных недостатков квартир в Москва-Сити жильцы называют и еще несколько минусов:

  1. Невозможность проветрить квартиру. Дело в том, что конструкция окна позволяет открыть раму только на несколько сантиметров.
  2. Отсутствие балконов (они не предусмотрены проектом). В связи с этой особенностью наслаждаться панорамным видом можно только из окна.
  3. Отключение горячей воды в летний период. Даже в новых небоскребах бизнес-класса с дорогими услугами ЖКХ летом людям приходится обходиться без горячей воды.
  4. Наличие тараканов. Некоторые жильцы заявили о том, что в их квартирах появились тараканы.
  5. Работа лифтов. В высотках лифты не всегда работают исправно. Жильцы отмечают периодическое застревание лифтов и многократное закрывание дверей.
  6. Пыль и шум. Объясняется это тем, что Москва-Сити — относительно новый район, в котором продолжаются строительные работы. На площадках часто стоит шум и пыль. В летний период ситуацию ухудшает жара.
  7. Наличие мебели и техники в квартире. При покупке апартаментов новый владелец получает жилье, полностью оборудованное для проживания. В квартире уже установлена мебель и бытовая техника. Это лишает возможности обставить жилплощадь на свое усмотрение. При этом некоторые отмечают, что модели бытовых приборов не самые востребованные, поэтому при поломке сложно найти детали для замены.

В целом квартиры в Москва-Сити имеют как преимущества, так и недостатки, многие из которых будут устранены при дальнейшей застройке квартала.

Живут же люди: как устроен быт жителей «Москва-сити»

Живут же люди: как устроен быт жителей «Москва-сити»

Mocквa живёт в cвoём pитмe и paзвивaeтcя интeнcивнee дpyгиx гopoдoв cтpaны. Пpoживaниe в нeбocкpёбax — нoвый фopмaт для poccиян, кoтopыe выpocли в кoммyнaлкax.

Чтo нaxoдитcя внyтpи?

Кaждoй из бaшeн в «Mocквa-cити» пpиcвoeнo cвoё имя. Bнyтpи выcoтoк paзмeщeны oфиcы, зaлы кoнгpeccoв, гocтиницы и pecтopaны, paзвлeкaтeльныe кoмплeкcы, выcтaвoчныe зaлы и пpoчиe aтpибyты дeлoвoй жизни. Для oбитaтeлeй квapтaлa coздaны вce ycлoвия: пoдзeмнaя пapкoвкa, yдoбнaя нaвигaция и cиcтeмa кoммyникaций пoзвoляющaя кoмфopтнo пepeмeщaтьcя пo кoмплeкcy. Moжнo лeгкo cпycтитьcя из aпapтaмeнтoв в oфиcы или тopгoвый цeнтp «Aфимoлл».

Житeли «Cити» мoгyт ceбe пoзвoлить нe пoкидaть зoнy кoмфopтa и мaкcимaльнo oгpaничить кoнтaкты c внeшнeй cpeдoй. Дaжe в тopгoвый цeнтp дo пoлoвины двeнaдцaтoгo нoчи мoжнo дoбpaтьcя пo пepexoдy. Люди, живyщиe в cтoличнoм pитмe, гдe мeлкиe дeлa пpиxoдитcя peшaть нa xoдy в тeлeфoнe, нe xoтят тpaтить cвoё бecцeннoe вpeмя зpя. Лишниe пepeмeщeния, нeнyжныe кoнтaкты и yтoмитeльныe пpoбки — нe иx иcтopия.

Cкoлькo cтoят aпapтaмeнты?

Изнaчaльнo кoмплeкcы пoзициoниpoвaли кaк элитныe — cpeдняя плoщaдь aпapтaмeнтoв в бaшняx cocтaвлялa oкoлo 200 м², цeнa — 100 млн ₽.

Cитyaция измeнилacь в 2008 гoдy пocлe глoбaльнoгo cпaдa цeн нa нeдвижимocть. Кpизиc нaнёc yдap пo экoнoмикe и пoкyпaтeлям пpeмиaльнoгo и элитнoгo жилья. Ужe в 2014 гoдy цeлeвyю ayдитopию интepecoвaли aпapтaмeнты c oтдeлкoй, нe дopoжe 40 млн ₽ и нe бoльшe 100 м². Нa тaкиe квapтиpы пpиxoдилocь дo 80% зaключaeмыx в дeлoвoм цeнтpe cдeлoк. Дeвeлoпepaм нyжнo былo любыми cпocoбaми пoдcтpoитьcя пoд pынoчныe ycлoвия — в пpoдaжy пocтyпили лoты oт 32 м². Цeнa нa квaдpaтный мeтp тoжe yпaлa: oт зaoблaчныx 30 тыcяч дoллapoв зa квaдpaт дo 10-12 тыcяч.

B 2007 гoдy мocквичи иcкaли aпapтaмeнты плoщaдью 200 м². Пocлe кpизиca cпpoc yпaл, a в бaшняx пoявилиcь aпapтaмeнты плoщaдью 32 м².

Taкиe aпapтaмeнты интepecyют пocтoянныx oбитaтeлeй дeлoвoгo клacтepa, кoтopыe цeнят кoмфopт и пpecтиж. Oтличный вapиaнт для тex, ктo paбoтaeт в нижниx oфиcax «Mocквa-cити» или чacтo xoдит нa дeлoвыe вcтpeчи.

Moлoдoй пape c мaлeнькими дeтьми жить тyт бyдeт нe oчeнь кoмфopтнo, для тaкoй кaтeгopии aпapтaмeнты в «Cити» — этo cкopee гpaмoтнoe влoжeниe нa пepcпeктивy и выгoдa oт cдaчи в apeндy квaдpaтныx мeтpoв. Cпeциaлиcты из cфepы oтмeчaют, чтo пoдaвляющaя дoля cдeлoк coвepшaeтcя имeннo в инвecтициoнныx цeляx.

Кaк живyт люди?

Жизнь в «Mocквa-Cити» oбxoдитcя дopoгo. Уcлyги ЖКX и нaлoг нa имyщecтвo знaчитeльнo вышe, чeм в дpyгиx пpeмиaльныx жилыx кoмплeкcax. Paзмep cтaвoк в бaшняx oбycлoвлeн ocoбeннocтями экcплyaтaции выcoтныx здaний: в cтoимocть вxoдит oбcлyживaниe oбopyдoвaния для дocтaвки вoды нa вepxниe ypoвни, бoльшиx зaтpaт тpeбyют лифты и yxoд зa фacaдным ocтeклeниeм. B пpeмиyм-клacce cpeдний пoкaзaтeль экcплyaтaциoнныx pacxoдoв paвeн 125 ₽ зa квaдpaтный мeтp в мecяц. Caмaя выcoкaя cтaвкa cocтaвляeт 350 ₽ зa 1 м² — имeннo cтoлькo пpидeтcя плaтить влaдeльцaм нeдвижимocти в бaшнe «Фeдepaция».

Гopaздo пpoщe взвecить плюcы и минycы, кoгдa ты тoчнo знaeшь, чeгo xoчeшь и чeм гoтoв пoжepтвoвaть. И ecли дyшa тягoтeeт к пaнopaмным видaм, бeлым вopoтничкaм и тycoвкaм c шaмпaнcким — «Mocквa-cити» cтaнeт дoмoм, paбoтoй и дocyгoм. Moжнo вooбщe нe пoкидaть paйoн: нeкoтopыe люди тaм тaк живyт, и бpacлeтoв нa нoгax y ниx нeт. Bcё нeoбxoдимoe пoд pyкoй, eдy быcтpo дocтaвят к двepи, дo cпopтзaлa нyжнo пpocтo cпycтитьcя нa лифтe. Инoгдa, пpaвдa, пpиxoдитcя пoдoлгy ждaть лифт. Bинoвaты oфиcы, чьи coтpyдники пocтoяннo cпycкaютcя пoкypить.

Дoбиpaтьcя пpoблeмaтичнo нe тoлькo нa лифтe: exaть в «Cити» чтo нa мaшинe, чтo нa мeтpo пpиxoдитcя дoлгo. Пpoбки пpи cъeздe c TTК и нa paзвилкax, мyчитeльныe пepecaдки в мeтpo и oжидaниe cвoeгo пoeздa. Apeндa мecтa нa пapкoвкe для пpocтoгo cмepтнoгo, нe имeющeгo cтaтyc VIP cтoит 25-30 тыc pyблeй в мecяц.

Для любитeлeй пocидeть нa лaвoчкe y пoдъeздa или пoкypить нa бaлкoнe, пoжaлyй, caмыe плoxиe нoвocти: ничeгo тaкoгo здecь нeт. Нo кoмy нyжны бaлкoны, кoгдa из oкoн yжe вид нa вecь гopoд? Кcтaти, чeм пpиятнee пeйзaж зa oкнoм, тeм дopoжe aпapтaмeнты: зa кpacивyю пaнopaмy пpидётcя дoплaтить eщё 50 тыcяч в мecяц.

A ктo инвecтop?

Квapтaл пpивлeкaeт инocтpaнныx инвecтopoв. Дoля инocтpaнцeв cpeди пoкyпaтeлeй экcклюзивныx aпapтaмeнтoв пpoдoлжaeт pacти и пo ceй дeнь. Этo oбycлoвлeнo тeм, чтo дoxoднocть квapтиp в «Mocквe-cити» в 1,5 – 2,5 paзa пpeвышaeт дoxoднocть aпapтaмeнтoв в дpyгиx элитныx жилыx кoмплeкcax cтoлицы. B инocтpaннoй вaлютe здecь пpoдaютcя 60% aпapтaмeнтoв.

Нaибoльшим cпpocoм пoльзyeтcя ЖК «Гopoд Cтoлиц» — из-зa cвoeй paзвитoй нa фoнe дpyгиx нeбocкpёбoв инфpacтpyктypы. Кoмплeкc cocтoит из двyx бaшeн: 73- этaжнoй «Mocквы» и 65-этaжнoгo «Caнкт-Пeтepбypгa». Иx coeдиняeт бизнec-цeнтp, pacпoлoжeнный в ocнoвaнии бaшeн дo 19 этaжa. C мoмeнтa зaпycкa cтpoйки дoллapoвыe цeны нa нeдвижимocть в этoм кoмплeкce зaмeтнo cнизилиcь: ecли дo кpизиca 2008 гoдa cтoимocть aпapтaмeнтoв нa этaпe кoтлoвaнa вapьиpoвaлacь oт 12 дo 30 тыcяч дoллapoв зa квaдpaт, тo в 2017 гoдy гoтoвыe видoвыe aпapтaмeнты c oтдeлкoй мoжнo пpиoбpecти зa 10 тыcяч.

Отзыв: Апартаменты в башне “ОКО” Москва-Сити (Россия, Москва) – Это же Сити! Понять на себе каково это жить в небоскрёбе.

Здравствуйте, уважаемые читатели Отзовика. Я вдохновилась написать о посещенных апартаментах в Москва-Сити, в башне “ОКО”.
Вообще, “ОКО” – это многофункциональный комплекс, он представлен двумя башнями, в которых соседствуют и жилые помещения и офисы.
Плавно перейду к описанию апартаментов, которые мы выбрали для размещения на сутки по особому случаю. Как всегда, в праздник не хотелось быть в домашней среде, то и дело, находя себе занятия бытового характера.
Бронировали мы через Booking, никакой предоплаты не было. Стоимость аренды апартаментов составила 14 500 руб. + депозит 5000 руб. (вернулся на карту после выезда). Нас встретила внизу девушка – администратор, рассказала о системе лифтов, проводила в апартаменты, все показала где что находится и как пользоваться. Мы произвели оплату за размещение, включая депозит, переводом на карту и встретившая нас девушка отклонялась, пожелав нам хорошего отдыха.

Я тогда не увлекалась платформой “Отзовик” и не делала фотографии деталей объектов размещения (лифта, холла и пр.)
Вот одна фотография коридора оказалась, как мы видим на ней, как и полагается – предусмотрены система пожаротушения и камера видеонаблюдения.

Находятся апартаменты на 25-ом этаже из 85. Этой высоты было достаточно, чтобы наблюдать вид из панорамных окон, правда по-февральски

унылый и кислый. Без метели не обошлось, она то настигала, то отступала.

Эти апартаменты двухкомнатные, состоящие из спальни и гостиной. Суммарная площадь – 92 км. м.
Заходя в квартиру, встречаем милый коридор с расположенными в нем шкафом для верхней одежды, удобной банкеткой и интерьерными деталями

Продолжаем знакомиться с апартаментами и нашему вниманию предстаёт спальня

Красивый насыщенный синий цвет обивки привлекает внимание. Апартаменты выдержаны в бежевом цвете, он взят за основу и в спальне, и в гостиной. Поэтому этот яркий синий цвет так эффектно смотрится на контрасте с бежевым.
Матрас был не очень удобный, за такую стоимость в сутки можно было предусмотреть заботу о сне гостей.
Понравились окна, классное ощущение проснуться утром, открыть шторы и увидеть близлежащий кусочек мира как на ладони. Кстати, окна в апартаментах не открываются. На такой высоте это не предусматривается проектом в целях безопасности, только лишь на крошечную щелку. Поэтому здесь люди живут с кондиционером практически круглогодично.

Со светом спальня смотрится ещё более уютной, а меховые шкурки тоже были очень актуальны, когда за окном была по-настоящему февральская метель и стужа. Понравились мне и светильники, серебряного цвета абажур и необычная ножка – смотрелись интересно. В спальне был размещён TV. Также я отметила изящные мраморные столики, выполняющие роль прикроватных тумб.

А теперь о гостиной.
Сфотографированная на широкоугольную камеру, она выглядит вот так, но это лишь одна её часть, так как она совмещена с кухней

Предусмотрен и обеденный стол с белой, празднично выглядящей скатертью, так и небольшой столик, находящийся рядом с диваном

Особое внимание привлекает зеркальная колонна, создаёт эффект расширения пространства

Ещё в гостиной расположены 2 пуфика, выдержанные в едином стиле апартаментов

В гостиной как и в спальне располагался TV, только более большого размера, статуя женщины с чашей – светильником и камин с разными режимами подсветки и функцией обогрева

Хотелось бы отметить “лёгкость” интерьера этих апартаментов, даже детали были подчеркнуты лишь слегка, ненавязчиво и не нагружая пространство

Когда мы заселились, сразу поняли, что эти апартаменты смогут подарить нам приятные впечатления и атмосферу отдыха

В гостиной у окон располагаются 2 эргономичных стула, чтобы можно было просто сесть у окна и наблюдать за происходящим

Как я и писала выше, гостиная объединены с кухней-баром, где располагаются барная стойка и стулья

И, наконец, переходим к ванной комнате. Кстати, в апартаментах 2 санузла, один из них обычный (туалет + раковина), а другой “полномасштабный” с большой площадью, панорамными окнами и ванной

Ванну хотелось бы, конечно, видеть более современную и отдельностоящую (я не люблю “закованные ванны”) и, учитывая панорамные окна, я бы её разместила напротив окна для создания изюминки апартаментов.

Когда позволяет площадь и есть панорамный вид, наличие ванной у окна превращает ванную комнату не просто в комнату для принятия гигиенических процедур, а в какую – то волшебную комнату, где принятие ванны становится ритуалом. Здесь же планировкой предусмотрена дверь у окна

Также я оценила наличие двух раковин, да ещё и накладных. Уже писала ранее в других отзывах, что накладные раковины – мой личный пунктик обожания. А две раковины – это уже наш совместный с супругом излюбленный момент в интерьере.

Можно умываться и чистить зубы без ожиданий и толканий (актуально для нас, так как наша ванная комната имеет лишь 1 кв. м. свободного пространства и умещаться на нем вдвоем очень проблематично и не романтично=). Поэтому мы ликуем когда встречаем такую щедрую площадь ванной комнаты и две раковины.
Все гигиенические принадлежности и полотенца были в ванной комнате в достаточном количестве.

Мы не выходили из номера, хотя в этой башне находится видовой ресторан Ruski (находится в моем wish – листе для посещения, но мы ещё его не посетили), в 3-х минутах ходьбы находится ТЦ «Афимолл Сити», но у нас не было потребности его посещения, мы ехали целенаправленно за расслабляющим отдыхом без забот и суеты.

Кадры ночного города из окна апартаментов завораживали.

Утром, проснувшись, мы никуда не спешили, я даже не стала планировать пробежку. Во-первых, потому что по рядом расположенной с Сити набережной я и так обычно бегаю и это место для меня привычно, а во-вторых, хотелось больше времени провести в апартаментах, потому что личные ощущения именно от проживания в таком небоскрёбе оказались очень сильными. Ещё бы, после нашего обычного панельного дома, пожить в стеклянной башне – разница была ощутима.

Мы неспешно позавтракали и стали собираться домой.

Подводя итог, хочу сказать, что такие апартаменты идеально подходят для особого случая. Многие отели в Москве, особенно сетевые пятизвёздочные предлагают размещение в номерах категории “Люкс” за 15 000 руб. и выше. Но даже за такую стоимость номер не будет площадью 92 кв. м. как эти апартаменты, например. Да и мебель в номерах отелей может не быть современной, да и вид панорамный встречается не везде.
Поэтому, для уединения и простого отдыха от забот, если не так важны завтраки в формате шведской линии, посещение бассейна и спа-зоны, я бы рекомендовала размещение в апартаментах Москва – Сити. Их много разных, можно бронировать как на официальном сайте, так и через Booking. Главное, не вносить предоплату, встречаться лично перед заселением и уже после ознакомления с апартаментами производить оплату. С размещением в этих апартаментах все было прозрачно и добросовестно.

Но у нас был случай, когда мы бронировали через платформу аренды жилья другие апартаменты, вносили предоплату, приезжали, а администратор апартаментов провожала нас в номер, который не соответствовал тем фотографиям номера, который мы бронировали изначально. Это схема через посредника, который заведомо бронирует номер более дешёвый, а разницу берет себе и не возвращает. Люди, уставшие после дороги, соглашаются на номер взамен. А потом деньги уже не вернуть, услуга по размещению была оказана.
Мы естественно, попав в эту ловушку, размещаться не стали, нам доехать на такси от дома до Сити 10 минут, развернулись поехали домой.
В полицию мы обращались, к сожалению вычислить этого мошенника не смогли, пришла отписка. Да и 2500 руб. (сумма предоплаты) согласно российскому законодательству не считается значительным ущербом. Сам посредник, кому перечисляли предоплату, внезапно стал не абонентом. Ну это другая история, я отвлеклась.

Мораль сей басни такова, что бронировать апартаменты в Сити можно, но только осторожно, через проверенные сайты и с оплатой на месте.
Всем интересных и безопасных путешествий! Спасибо за внимание.

Где купить апартаменты в Москва-Сити? Башни, в которых хочется жить

Москва-Сити состоит из 15 небоскрёбов, полностью готовых к эксплуатации. Из них 6 – только офисные. А в 9 других высотках можно купить жилые апартаменты.

Если вы работаете в одной из башен, представьте, как это удобно – от дома и до работы вы добираетесь всего за 3 минуты. Пешком. Не выходя на улицу.

Такой расклад меняет жизнь. Вы не думаете о пробках. За окном дождь или снегопад – не важно. Все мысли о деле.

В этой статье мы расскажем, на какие небоскрёбы стоит обратить внимание. И чем они готовы вас удивить.

Вечерние виды на небоскрёбы Москва-Сити

Федерация

Комплекс из двух башен Федерация – самые высокие жилые небоскрёбы в Европе. Высота одной из них – 374 метра. Через два года пальма первенства перейдёт к другой башне – One Tower. По проекту она должна возвыситься до отметки в 442 метра. Но в 2021 году не найти апартаменты выше, чем в комплексе «Федерация».

Высотка, что пониже, носит имя «Запад». В ней 62 этажа. Её соседка «Восток» состоит из 97 этажей. И именно в ней можно приобрести жилые апартаменты.

Расположение башни «Федерация» в Москва-Сити

Кристальные фасады высоток выполнены из энергосберегающих стеклопакетов по технологии «триплекс». Этот материал представляет из себя слоистый пирог из 3 листов неорганического стекла, склеенных между собой полимерной плёнкой. Если за окном 30-градусная жара или 20-градусный мороз, вы этого не ощутите. Всё, что происходит на улице – не повлияет на температуру вашей квартиры.

Что внутри башни?

На 61 этаже находится велнес-клуб «Небо». Его особенность – панорамное остекление по всему периметру.

Оторвитесь от работы на 15 минут и расслабьтесь в массажном кресле. Окунитесь в воды тёплого бассейна. А после пройдите в местный бар и закажите холодный коктейль.

Комплекс башен Федерация воплощает концепт «Вертикальная улица». Это когда все ваши потребности и желания можно удовлетворить, не выходя из дома.

Можете спуститься в торговую галерею и купить продукты в «Азбуке вкуса». Выпить чашку капучино с сырным круассаном в кофейне «Ворона. Кофе&Сыр». Выбрать бутылку красного сухого в местной винотекой «Ароматный мир». Или пройтись по брендовым бутикам и подобрать себе новый лук.

Торговая галерея башни Федерация

Об апартаментах

Панорама города и вытянутая линия горизонта

Все апартаменты продаются с отделкой white box. Скажем пару слов о том, что она из себя представляет:

Установленные оконные блоки с подоконниками, с выровненными откосами.
Выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет.
Выровненные, оштукатуренные и прогрунтованные стены.
Ровные подготовленные потолки.
Готовая система отопления.
Разведённая от электрощитка проводка по всем комнатам.
Монтаж входной двери.
Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация.
Редко, но бывает, что White box включает в себя монтаж межкомнатных дверей.

Студия свободной планировки на 75 этаже и площадью 54 квадратных метра

Этот вариант подойдёт для одного человека. Просыпайтесь по утрам, открывайте пошире шторы и почувствуйте теплоту солнечного света.

Апартаменты с одной спальней на 81 этаже площадью 136 квадратных метра

Эти апартаменты также подойдут для одного человека или для пары. Преимущество этого лота – в широчайшем окне, растянувшемся на 9 метров.

Платиновые апартаменты на 91 этаже площадью 191 квадратных метра

Этот вариант чаще выбирают семейные люди. Он идеально подходит для супружеской пары с детьми. Высокие потолки в 5,5 метра визуально расширяют пространство, вытягивая его вдоль линии окна. Никаких перил и оконных переплётов. Только панорамная стеклянная стена. А высота над городом, вы только вообразите, 338 метров. Необъятный кусочек неба – навсегда ваш.

У каждого жителя есть именная smart-карта с индивидуальным уровнем доступа. Ваше личное пространство защищено от лишних глаз. Добирайтесь всего за 55 секунд до 93 этажа на швейцарском лифте. Их, кстати, установлено 67 штук.

Neva Towers

Фасады башен Neva Towers

Расположение башен «Нева Тауэрс» в Москва-Сити

Башни «Нева Тауэрс» спроектированы в духе американских небоскрёбов 20 века. Здания выполнены в форме перпендикулярных друг другу пластин, а ступенчато нарастающие объёмы ярусов разбиты по пропорциям золотого сечения. И со стороны они немного напоминают собой два утонченных зиккурата в стиле хай-тек.

Строительство зданий происходило в соответствии с требованиями LEED. То есть, в работе использовался принцип снижения потребления энергетических и материальных ресурсов. И на протяжении всего жизненного цикла небоскрёбов их потребление снижено до минимума. И если для вас проблемы экологии не пустой звук, присмотритесь к этим башням. Возможно, это ваш будущий дом.

Что внутри башен?

На 4 этаже находится фитнес-центра Crocus Fitness. Гордость клуба – панорамный бассейн с lounge-пространством и переходом в джакузи под открытым небом.

Представьте, как вы выходите из бассейна, несколько шагов – и вы уже на летней террасе. А над вами палит солнце, покрывая вас лёгким загаром.

Об апартаментах
Например, 50-ти метровый лот на 36 этаже за 27 590 000 Р.
Апартаменты с 2-мя спальнями на 59 этаже, 146 м2 за 80 770 000 Р
Апартаменты с 1-й спальней с готовой отделкой на 20 этаже, 93 м2 за 82 000 000 Р

Это вариант угловых апартаментов. Максимум света. В интерьерах использовано натуральное дерево. Его щедрое присутствие – является стилистической доминантой дизайн-проекта. Полы, двери, детали отделки, мебель, элементы декора – дышат деревом. Кухня оборудована бытовой техникой Neff. А освещают апартаменты бельгийские светильники Vibia.

Управляйте своим жильём при помощи системы «умный дом». С помощью мобильного приложения вы сможете дистанционно выключить непогашенный свет или отключить электроплиту.

OKO Towers

Расположение башен «ОКО» в Москва-Сити

Две башни OKO объединены многогранным кристаллическим стилобатом. А их фасады имеют скошенные грани и рельефные углубления. Этот стеклянный высотный дуэт в стиле хай-тек органично вписан в общий ансамбль московских небоскрёбов.

Авторами проекта выступили специалисты архитектурного бюро Skidmore, Owings & Merrill LLP, спроектировавшие самое высокое и многоэтажное сооружение мира – высотку Бурдж-Халифа.

Что внутри?

Приватный парк у башен ОКО

На 3 этаже располагается фитнес-клуб Encore Fitness площадью 3900 квадратных метров. Это самый масштабный спортивный центр во всём Москва-Сити. И его размеры это не единственное, чем он отличается от своих конкурентов.

Выберите свободный вечер и придите в этот фитнес-центр – и вам покажется, что вы попали в музей или в художественную галерею. Интерьеры Encore Fitness выполнены в стиле ар-деко. Бассейн и зона релакса похожи на арт-объекты.

Записывайтесь на групповые тренировки. На выбор – 45-минутный фитнес-микс на кардио и силу, круговая тренировка в воде на чередовании аэробной и силовой работы, пилатес, йога и воркаут.

Секции боевых искусств, просторный тренажёрный зал, студия сайкла, 25-метровый бассейн и другие виды активностей разнообразят ваш досуг.

Электронная система Myzone сохранит все данные ваших тренировок.

Также спортивный клуб оснащён роскошным термальным комплексом. Восстанавливайте силы в соляной бане, традиционном хаммаме или в биосауне. А после силовых нагрузок зайдите в Encore Cafe и подкрепитесь. Для вас персонально составят карту фитнес-питания и добавок.

Интерьеры конференц-зала башни ОКО

Об апартаментах

Апартаменты OKO Towers имеют оригинальную особенность, что отличает их от других башен. Абсолютно все они продаются с готовой отделкой, а кухни укомплектованы немецкой техникой Kuppersbusch. Среди этого дизайнерского многообразия вы точно отыщите то, что придётся вам по вкусу. Взглянем на некоторые примеры.

Апартаменты с 1-й спальней на 37 этаже, 170 м2 за 144 000 000 Р

Дизайн интерьеров, апартаменты с 1-й спальней

В отделке этих угловых апартаментов использован натуральный камень и редкие породы дерева. В цветовой гамме интерьера акцентированы кофейно-бурый и белоснежный цвета. Их перекличка начинается на входе и плавно перетекает в обеденную зону.

Апартаменты с 1-й спальней на 20 этаже, 76 м2 за 34 900 000 Р

Дизайн интерьеров, апартаменты с 1-й спальней

Дизайн интерьеров, апартаменты с 1-й спальней

Москва-Сити помимо позитивных сторон имеет и ряд не самых приятных особенностей. Вы наверняка слышали негативные отзывы о местной экологии – и с этим спорить сложно. До ближайшего полноценного парка 10 минут пешком. А активное движение автомобилей на тесном участке земли – сказывается на местном воздухе.

Здесь нет детских и спортивных площадок. Чем занять себя ребёнку в возрасте 10-12 лет в деловом центре – большой вопрос. И если вы родитель такого подростка, возможно, стоит ещё раз взвесить все за и против.

Если эти моменты не так важны, и вы заинтересованы в покупке апартаментов – скачайте на сайте каталог с предложениями. Или позвоните нам по телефону +7 (499) 955-47-83, и наши эксперты за 20 минут подберут для вас 3-4 варианта

Рейтинг недели: пять квартир в самых высотных небоскребах Москвы

Видовые квартиры на недосягаемой высоте в Москве весьма популярны. И недешевы, так как жилых небоскребов этажностью выше 45 в столице не так уж и много. С высоких этажей можно любоваться городской панорамой – жилыми кварталами, бизнес-центрами и общественными зданиями, зелеными парками, изгибами Москвы-реки. Если верить специалистам, на высоте более 200 м уровень выхлопных газов в полторы тысячи раз ниже, чем на земле. Не знаем, как с чистотой воздуха, но то, что там тише, абсолютно точно. А вот долетят ли до 95 этажа комары – спорный вопрос. Но мы спорить не будем, а посмотрим, сколько стоят заоблачные квадратные метры столицы и что они собой представляют.

На заоблачные квартиры и цены такие же. Башни «Око». Фото: twitter.com

«ОКО»: 45 этаж – 115 млн

Открывают наш рейтинг видовые апартаменты в 85-этажной башне «ОКО» в Деловом центре «Москва-Сити». Помните устращающее «Око» во «Властелине колец»? Наше не такое грозное, просто футуристический небоскреб.

Апартаменты с дизайнерским ремонтом и мебелью в «ОКО» стоимостью 115 млн. Фото: Skolkovo Realty

Комплекс состоит из двух башен. 85-этажная – жилая, на 583 апартамента. В другой, 49-этажной, находятся офисы. На 62 этаже жилой башни живет, например, совладелец компании Capital Group Владислав Доронин, который и презентовал проект «ОКО» совместно со своей бывшей невестой Наоми Кэмпбелл. Стать его соседом может любой простой человек со 115 млн в кармане. Именно столько стоит недвижимость на 45 этаже небоскреба. Жилые апартаменты площадью 170 кв. м продают с дизайнерским ремонтом и мебелью, что в Сити случается не часто, а также с машино-местом в паркинге, что при вечно переполненной автостоянке Центра тоже большая удача.

«Дом на Мосфильмовской»: 51-53 этажи – 1 млрд 484 млн

«Дом на Мосфильмовской» строили по проекту архитектора Сергея Скуратова. Архитектор разработал новую конструкцию, в которой заменил изначальный плавный изгиб башни геометричной имитацией. По проекту высота башни равнялась 165 м, но Скуратов увеличил высотность еще на 50 м, и что тут началось! В 2010 власти сочли небоскреб самостроем и решили его снести почти на треть. Но известные московские архитекторы отстояли «Дом на Мосфильмовской», теперь он гордо высится вблизи Парка Победы.

«Дом на Мосфильмовской» отстояли архитекторы Москвы. Фото: art-apple.ru

Трехэтажный пентхаус, обладающий собственным именем – The Residence, который мы нашли в «Доме на Мосфильмовской», занимает его 51-53 этажи – целых 1717 «квадратов». Его хотят продать за 1 млрд 484 млн рублей, но покупатель все не находится. Эта недвижимость находится на высоте 200 м, из окон открываются панорамные виды на Москву-реку, Воробьевы горы и Парк Победы. Потолки переменной высоты – от 3,5 до 4,9 м.

Уникальный дизайн-проект этого пентхауса разработал архитектор Борис Уборевич-Боровский, и покупатель получит его впридачу к пентхаусу. На площади почти 2 тыс. «квадратов» размещаются гостиная, библиотека с сигарной зоной и дровяным камином, спальня, будуар и гардеробные комнаты. Для детей предусмотрены учебные классы и игровая комната, а для гостей – изолированные спальни. В высоком жилище есть даже зал заседаний и кабинет, что наверняка пригодится в нынешних условиях удаленной работы.

Водопад на высоте 200 м. Фото: domofond.ru

Более того, с 53 этажа можно вообще не спускаться, ведь кинотеатр и бар с танцполом находятся здесь же, а на крыше размещаются бассейн с водопадом, зона СПА, тренажерный зал и джакузи (все выше на фото). Ну а если все же решите спуститься на грешную землю, то сделать это можно на персональном лифте и угодить на нем прямо в паркинг на восемь машино-мест.

ЖК «Триколор»: 56 этаж – 22 млн

За 21,9 млн рублей там продается «евродвушка» , а в действительности «трешка» – так как кухня представляет собой большую кухню-гостиную, плюс две спальни – на 56 этаже 58-этажной высотки «Триколор».

Общая площадь продаваемой квартиры – 107,2 кв. м. В ней два санузла, панорамные окна выходят на проспект Мира.

«Евродвушка» в «Триколоре» стоимостью 21,9 млн рублей. Фото: Мир Квартир

Neva Towers: 76 этаж – 203 млн

Одна из башен Делового центра «Москва-Сити» могла бы стать самой высотной не только в нашей стране, но и в Европе, и называться «Россией». Предполагалось, что высота ее достигнет 612 м (!) и строить небоскреб будет знаменитый британский архитектор Норман Фостер. Но банальная причина – нехватка денег у инвесторов привела к тому, что на месте «России» теперь возвышаются две башни Neva Towers высотой 345 м и 302 м.

Стоимость апартаментов в Neva Towers сравнялись с ценником в других башнях. Фото: nevatowers.ru

Высотка в 345 м – единственный небоскреб Сити с клубной̆ инфраструктурой̆: кинотеатр и караоке, виртуальный̆ гольф, музыкальная студия и торговая галерея работают только для собственников башни.

Когда о проекте только было заявлено, небоскреб выходил на рынок по рекордно низким для «Москвы-Сити» ценам, но очень скоро они сравнялись с ценником в других башнях.

Сейчас на предпоследнем этаже 77-этажной Neva Towers продаются апартаменты, площадь которых составляет 203,3 кв. м, а их стоимость магическим образом повторяет эту цифру – 203,3 млн рублей. Апартаменты продаются без отделки.

Башня «Федерация»: 94 этаж – 487 млн

До недавнего времени 374-метровая башня «Восток» многофункционального центра «Федерация» считалась самым высоким зданием России и Европы, пока ее не обогнала башня «Лахта центр» в Петербурге высотой 462 м.

«Вертикальная улица». Фото: pro-conference.ru

«Федерацию» окрестили «вертикальной улицей» Делового центра, потому как там есть буквально все – от ресторанов до химчистки. Высокоскоростные лифты, панорамные виды, натуральные материалы в отделке, системы очистки и охлаждения воздуха – все это обходится собственникам высотной недвижимости не дешево.

В «Федерации» находится самая недосягаемая высота недвижимости нашего рейтинга – это апартаменты на предпоследнем этаже башни «Федерация» в «Москве-Сити». Их площадь – 500 кв. м. Такие «квадраты» называют «платиновыми», и есть отчего: столицу можно разглядывать с высоты 350 м, из гигантских окон от пола до потолка (5,5 м!) и от стены до стены. Стоят «платиновые» апартаменты 487 млн рублей. Но, как мы уже убедились из примеров выше, по сравнению с «не платиновыми» такой ценник вполне себе даже ничего.

Платиновые апартаменты – 352 метра над землей. Фото: Мир Квартир

Почему все хотят жить в «Москва-Сити» и насколько оправданы цены на жилье

Елена Исаева, 28 лет, родной город — Санкт-Петербург, предприниматель


«Сити» — город внутри города. Здесь сконцентрирована бизнес-среда всей Москвы. В основном здесь живут бизнесмены, знаменитости, есть несколько молодых семей. И кто-то, как я, заезжает на время, чтобы попробовать жизнь в высотке. Я прожила в небольших апартаментах полгода и осенью съехала. Жить было неоправданно дорого, и я устала от замкнутого общения внутри одного круга людей.

Местные называют этот комплекс «Сити». Об уровне комфорта можно поспорить, ведь строительство ведется по сей день. Условия постоянно улучшают, плохие отзывы можно услышать редко. Все потому, что такие люди не проводят в квартире много времени. Все смеются, но лифт в «Сити» и правда долго ждать. Мусор выносится в специальные места на лестничной площадке. Хорошая охранная система, никто посторонний не попадет на ваш этаж.

Понятно, что здесь коммуналка и другие услуги дороже, чем в других жилых домах. Аренда места на парковке тоже дорогая. Оплата в месяц высокая, квартплата может выходить до 35 000 рублей.

О темпе жизни

Не всем понравится жизнь в небоскребе. Если апартаменты рядом с офисами, то может быть шумно. В высотке ты остаешься наедине с собой. Нет ощущения, что рядом с тобой кто-то живет. С соседями по этажу мы почти не пересекались. Я не знала, как их зовут, и не думаю, что обратилась бы к ним за помощью.

Первое время хорошо ощущается высота, особенно если вы живете выше 20 этажа.

Здесь есть все для жизни — где сделать покупки, поесть, прогуляться. В башнях есть несколько хороших заведений, где можно покушать на чек выше среднего по Москве. Многие ходят в ресторан башни «Око» на 85-м этаже.

Жить здесь модно. С каждым годом увеличивается количество квартир на продажу. Жизнь здесь — определенный статус. Если кто-то в Москве скажет вам, что живет в «Сити», то вы сразу поймете его социальный статус, примерный заработок. Апартаменты дизайнерские, необычные. Чувствуется, что кипит деловая жизнь. Все успешные и хотят показать это.

Здания пустуют, но вы этого не заметите, потому что жизнь здесь не такая, как в обычном подъезде. Выбирают жилье в «Сити» в основном те, кто здесь же и работает. Я думаю, это не так классно, как может показаться. Ты ограничен в пространстве и не выходишь из этого маленького городка. Со временем это надоедает. Многие покупают квартиры и через месяц съезжают на другое жилье. Но апартаменты из «Сити» сдают в аренду или перепродают. Это приносит неплохой заработок. В «Сити» лучше работать, чем жить.

Николай Кошелев, 24 года, родной город — Алматы, турагент


В силу своей работы я путешествую по миру и проверяю условия жизни в хостелах, которые мы можем рекомендовать туристам. Сначала ради интереса решили попробовать пожить в High Level Hostel в «Москва-Сити». Он находится на 43-м этаже комплекса «Империя». Это самый бюджетный вариант проживания в самом дорогом месте Москвы. Удивительно, но это хороший вариант размещения даже на длительный срок. Мы провели там чуть больше месяца.

Первое преимущество — огромные панорамные окна. И хорошо, что они находятся в общем зале, а не в каждой спальне, иначе спать было бы неудобно.

Для гостей есть бесплатный чай, сладкое, Xbox, все удобства. Есть мультиварка и микроволновка для приготовления еды, завтрак включен в стоимость. Мы жили в 4-местном номере за 1500 рублей в сутки. Все красиво, чисто и уютно. В хостеле останавливаются даже бизнесмены или люди из деловых кругов. Это говорит об уровне.

Для входа в здание нужно получать специальный пропуск. Некоторым это доставляет неудобства.

Здесь рядом есть все, но дороже, чем в других местах города. Есть хороший супермаркет и метро — это важно для туриста.

О темпе жизни


Все, что есть в городе, есть в «Сити». После вечерней прогулки было ощущение, что возвращаешься в дорогие апартаменты, которые принадлежат только тебе. Рядом есть Краснопресненский парк, куда все отправляются на пробежку.

Во время прогулок по территории «Москва-Сити» нам встречались только дружелюбные, спокойные люди. На самом деле там нет общепринятого понятия соседей. Чувствуется обособленность. Сами здания — местная достопримечательность, каждый гость должен обязательно сделать фото с башнями. Здесь можно встретить много туристов. Вечером на улицах и между башнями оживленно.

Атмосфера бизнес-центра такая, будто находишься в Нью-Йорке, а не в Москве. Утром все спешат на работу в офисы, вечером становится пусто. Нередко можно встретить иностранц ев, но вот знаменитостей так и не встретили.

Давид Дивайн, 32 года, город — Москва, музыкант, композитор


Я жил в большой башне «Федерация» в апартаментах друга. В то время шел ремонт, он находился в разъездах, и нужно было смотреть за жильем. Жил в «Сити» около полугода, но не постоянно. Часть апартаментов находилась в стадии ремонта, а часть была реализована. Это было несколько лет назад, и с этого периода жизни в «Москва-Сити» многое поменялось.

Я часто там бываю, но уже не живу. Мы проводили там мероприятия, вечеринки, встречали рассвет. Это был приятный период жизни. Сегодня эти апартаменты стоят в районе 250-270 миллионов рублей.

Мой друг выбрал «Сити», потому что в то время было выгодно приобретать жилье на котловане. В начале 2000-х сдали первую башню «Миллениум» и мост Багратион. У комплекса большая история.

С того момента, как я там жил, и на сегодняшний день район кардинально развился с точки зрения инфраструктуры. Если раньше я приезжал домой поздно и негде было покушать, то сейчас все есть — невероятное количество кафе, ресторанов. Вечером можно купить продукты. В малой башне «Федерация» — фитнес, рестораны, бассейн. Зимой открывается каток на самом высоком этаже башни «Око». Летом в Москве бывают периоды планового отключения горячей воды. Они касаются и «Сити», несмотря на баснословную стоимость апартаментов.

Башня «Федерация» не считается жилой, она больше офисная. Но апартаменты есть в любой башне — как под коммерческую недвижимость, так и под жилье. Официально жилые две «Башни столиц» — «Москва» и «Санкт-Петербург», и жилой будет Neva Towers. Это коллаборация района для жизни и для бизнес-проектов. Позиционируется он как Московский международный деловой центр.

О темпе жизни


Расположение у комплекса в Пресненском районе, около центра, рядом Третье транспортное кольцо. В целом район расположен комфортно, до центра вы без пробок доедете за 15-20 минут.

Не все в Москве разделяют восторг от «Москва-Сити». Это связано с тем, что «Москва-Сити» архитектурно доминирует над привычным историческим обликом столицы. Но в то же время это частное мнение, которое практически никогда не аргументируется.

Там кипит жизнь — у людей на одном этаже апартаменты, а этажом ниже у них офис. Кому-то там комфортно, кому-то «Сити» кажется вычурным.

В культуре пространства мы к таким явлениям пока не привыкли. Не каждый человек может позволить себе такое жилье. И к пространству нужно привыкнуть, так же, как к высоте. В Москве раньше самые высокие дома были на 24 этажа. А тут есть 54-й этаж, с которого открывается захватывающий вид. Для жизни «Сити» выбирает высший эшелон, как топ-менеджеры, руководители высшего звена, владельцы компаний.

Район хорошо развит с позиции инфраструктуры. Три станции метро — две подземные и одна кольцевая, удобно, потому что не все люди пользуются автомобилями. Сейчас туда переехали ряд министерств, и вечером в этом районе пробки.

У проекта большие задатки, он готов только на 70 %. Сейчас там строятся две башни Neva Towers. Когда-то был расчет, что комплекс полностью достроится к 2030 году, сейчас есть указание решить вопрос до 2022 года.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: